Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Magnoliastraat 3

4431DN 's-Gravenpolder • Zeeland

Sold Buyer's agent: Kuub Makelaars Bevelanden NVM

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Magnoliastraat 3 's-Gravenpolder
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning met 6 slaapkamers, tuin, ruime schuur en vrije achterom in ’s-Gravenpolder In een rustige buurt met uitzicht op openbaar groen en op korte loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen staat deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning. Met een knusse, besloten tuin, een fijne schuur én een vrije achterom, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Een woning die u van binnen gezien móet hebben om de sfeer en het ruimtegevoel echt te ervaren. De ligging is ideaal; op steenworp afstand van het centrum van ’s-Gravenpolder, met diverse winkels, scholen en een supermarkt. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk. Binnen tien minuten rijdt u naar het centrum van Goes. Middels de A58 zijn ook steden als Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom in 30 minuten te bereiken. Begane grond U komt binnen via de verzorgde voortuin met plantenborders. In de hal vindt u de meterkast (8 groepen) en toegang tot de sfeervolle Z-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras. De voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een fraai composiet werkblad en is compleet uitgerust met ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een inpandige hal met de trapopgang naar de verdieping en het toilet met hangcloset en fonteintje. De begane grond is grotendeels voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, de bijkeuken heeft plavuizen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers met elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kasten en eveneens een elektrisch rolluik. De badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met op de overloop de cv-opstelling (Vaillant, 2024). Hier vindt u nog eens drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, beide met dakraam en inbouwkasten, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met royale dakkapel en vaste bergingen. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat, met een mooie plantenborder voor extra sfeer. Achter in de tuin staat een houten schuur met bergzolder, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is beschut, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een eigen achterom. Kenmerken op een rij - Maar liefst 6 slaapkamers - Rondom voorzien van elektrische rolluiken - Z-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras - Open keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met veel bergruimte en witgoedaansluitingen - Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar - Grote dakkapel aan de achterzijde Een comfortabele, ruime woning op een fijne plek, we nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer en kwaliteit te ervaren. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
124 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.