Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Zandsteeg 7 b

5836AV Sambeek • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: MVS makelaardij

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 4.905

Photo Gallery

Zandsteeg 7 b Sambeek
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een ruim perceel van maar liefst 1.480 m² met vrije ligging staat deze recent opgeleverde, luxe afgewerkte villa (2023). De woning is strak en modern afgewerkt met oog voor detail dat in elk vertrek doorgetrokken is. De royale leefruimte is licht en open, met ramen tot aan de vloer en de woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. Buiten geniet je van een zonnige tuin met volledige privacy en een sfeervol terras met overkapping. Een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: ruime hal met volop bergruimte, toiletruimte voorzien van zwevend toilet met een fonteintje, een zeer luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met hoge ramen en met toegang tot het terras, een separate ruime kantoorruimte die voor meerdere gebruikersdoeleinden ingericht kan worden, een gezellige en sfeervolle woonkamer met volop lichtinval en met toegang tot de buitenruimte, hal met toegang tot de bijkeuken en de inpandige berging/ garage met naastgelegen bergruimte. Vanuit deze hal is er toegang tot de overkapping. 1e verdieping: overloop, riante ouderslaapkamer met inbouwkasten en een zeer luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Drie ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van inbouwkasten, een 2e luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping die momenteel is ingericht als speelzolder, maar ook ingericht kan worden als 5e slaapkamer en de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, WTW en de witgoedaansluitingen. Diverse gegevens: De moderne complete keukeninrichting is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, combioven, oven, klimaatkast en spoelbak. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnen met triple glas, 21 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landelijke woonomgeving van Sambeek. De oprit van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en er is een laadpaalvoorziening aanwezig. De achtertuin is nog naar eigen smaak in te richten. Hier kan je volop genieten van privacy en is er altijd een plekje te vinden in de zon. Er is door de architect veel zorg besteed aan details, afwerking en materiaalkeuze. Deze villa biedt luxe, veel licht, een mooie ligging en wacht op nieuwe bewoners die hiervan kunnen gaan genieten. Sambeek is gelegen op korte afstand van het centrum van Boxmeer, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Nijmegen is via de A73 bereikbaar in ca. 20 autominuten. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 864,71 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 303,00 per jaar

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
1480 m²
Content
930 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
890 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5836

Google Maps

Geographical overview Sambeek

Spatial overview of the work area in Sambeek

Residential and neighborhood statistics in Sambeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sambeek. In 2025 were there 1.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

1.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sambeek
Year Residents
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sambeek
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Education level

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

143

Label C

136

Label D

126

Label B

83

Label G

72

Label F

62

Label E

42

Label A+++

12

Label A+

9

Label A++++

9

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sambeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Business activity in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sambeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sambeek.

Frequently asked questions about living in Sambeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Sambeek

View more homes in this location.