Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Olga von Gotschlaan 23

2082HV Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 8.598

Photo Gallery

Olga von Gotschlaan 23 Santpoort-Zuid
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een ruim perceel van 592 m² ligt dit fraai onderhouden en zeer luxe afgewerkte half vrijstaande familiehuis met energielabel A+. Gelegen aan een prachtige en rustige laan, omringd door de bossen van het Burgemeester Rijkenspark. De twee-onder-een-kapwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en is voorzien van hoge ramen rondom de begane grond voor dat echte “binnen-buiten” natuurgevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een prachtige luxe open keuken voorzien van Siemens-apparatuur en bovendien is de gehele woning voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer met vloerverwarming. Buiten is een royale tuinlounge, een stenen garage en een oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning ligt zeer rustig en midden in het groen in de laan genoemd naar Olga von Gotsch, “de weldoenster van Santpoort”, maar toch centraal ten opzichte van buurtwinkels, scholen, kinderopvang, het NS-station van Santpoort-Zuid en uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Alkmaar als Leiden. Het strand en de Kennemerduinen liggen op fietsafstand, molen “De Zandhaas” is in de omgeving en één van de grootste supermarkten van de regio bevindt zich op loopafstand. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt in het dorp en op enkele minuten lopen ligt een mooi buitenterras bij restaurant Boschbeek. Ook is de gezellige binnenstad van Haarlem slechts op 15 minuten fietsafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een bijzondere locatie! INDELING Begane grond: Entree met ramen en voordeur tot plafondhoogte. Een zeer ruime hal met een uitgebreide meterkast voorzien van 14 groepen, een hardhouten trap naar boven, een inloopkast voor jassen en schoenen, een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming die doorloopt door de gehele woning en een luxe afgewerkt toilet met fontein en tegelwerk. In de hal zijn aan twee kanten zwartstalen deuren met toegang tot zowel de living als de open keuken. De living is voorzien van veel lichtinval van beide kanten, is bijna 9 meter diep en heeft in het midden een gezellige liftdeur openhaard met driezijdig glas. Aan de achterzijde is een fijne zithoek met openslaande deuren naar de tuin en het eetgedeelte met plek voor een ruime eettafel. De woning is aan de achterkant extra breed uitgebouwd tot bijna 10 meter breed. Hier is ook de luxe keuken met schiereiland, volledig voorzien van A-merk inbouwapparatuur van SIEMENS, zoals een stoomoven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, “American-style” koel-vriescombinatie, in het plafond geïntegreerde Wave-afzuigkap en een Quooker-kraan. Het werkblad is vervaardigd uit keramiek. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woning is vanaf drie kanten omringd door tuin en bomen wat een ruimtelijk en privé gevoel geeft. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime oprit, een vlaggenstok, een tuindeur naar de achterom en een pad met Schellevis oud Hollandse betontegels vanaf de stoep naar de voordeur. De op het zuiden gelegen achtertuin bestaat uit een combinatie van grote tegels en gras. Aan de achterzijde is een luxe lounge met zit- en eetgedeelte, houtkachel en buitenkeuken met koelkast en barbecue, geïntegreerd in het keukenmeubel. Hier bevindt zich ook de stenen garage/berging, die dankzij de openslaande deuren tevens de mogelijkheid biedt om een auto overdekt te stallen. Ook is de tuin volledig omheind 1e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren. Aan de voorkant een ruim opgezette slaapkamer met inbouwkast en prachtig uitzicht over de bossen, samen met een naastgelegen werk- of babykamer. Aan de achterzijde de tweede ruim opgezette slaapkamer, voorzien van inloopkast en toegang tot het balkon over de gehele breedte van de slaapkamer. Naastgelegen de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, half vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand en zwevend toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren, CV-installatie en plek voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is nog zich extra bergruimte. Op deze verdieping is een bijzonder ruime kamer, met de mogelijkheid deze te splitsen in twee slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel, waarbij de voorkant een prachtig uitzicht biedt over de bossen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1955 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 157 m² - Perceeloppervlakte ca. 592m² - Luxe onderhouden tuin voorzien van overkapping, buitenhaard, moderne bijkeuken en inbouwbarbecue - Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein, plus aparte garage/berging - Woning volledig voorzien van eikenhouten parketvloer met vloerverwarming - Volledig voorzien van HR++ glas en grotendeels hardhoutenkozijnen - Hybride De Warmte AO Wireless warmtepomp aanwezig (2025) - CV-ketel Vaillant eco TEC plus (2024) - Woning volledig geïsoleerd - Bouwkundige keuring aanwezig - Op loopafstand van NS-station Santpoort-Zuid en busverbinding - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
592 m²
Content
567 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
330 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.