Jump to content
Logo of DMC Overveen

Wüstelaan 76

2082AD Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Sold

€ 3.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 75.750

2% transfer tax (€ 73.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.770.750

Purchase price /m²: € 11.404

Photo Gallery

Wüstelaan 76 Santpoort-Zuid
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

De historische buitenplaats en Rijksmonument Spaarnberg met een kavelgrootte van ruim 3,3 ha aan de Wüstelaan gelegen bestaat uit een riet gedekte hoofdhuis (1931), een riet gedekt Eikenhouten bijgebouw (2011), een carport voor meerdere auto's, een veranda, vroeg 19e-eeuwse slangemuur, een boomgaard, een mooie grote Orangerie, een binnentuin en diverse andere bijgebouwen met een keur aan mogelijkheden. Algemeen: * Zo te betrekken; * Uniek familiehuis; * Isolatie: vloer-, spouw-, kapisolatie met geschroefde kap en dubbel glas; * Parterre bijgebouw met vloerverwarming; * Groot terras 66m² met Zuidligging; * Karakteristieke bouw met gat-pen verbindingen; * Alarminstallatie incl. brandmelders. De ligging van Spaarnberg nabij twee dorpskernen beiden met station N.S., diverse uitvalswegen op slechts 10 autominuten van de Haarlemse binnenstad voor restaurant- en theaterbezoek, omringd door diverse landgoederen zoals Landgoed Waterland en Landgoed Beeckestijn en op fietsafstand van duinen en strand is ideaal te noemen. De buitenplaats is bereikbaar via de Wüstelaan middels een entree met op afstand bedienbare hekken en met een video intercom en met pilaren (beiden Rijksmonument). Via de mooie lange oprijlaan met voldoende parkeervoorzieningen bereik je het hoofdhuis met de navolgende indeling: Parterre: Overdekt entree, hal met garderobe, doorloop en zicht naar de tuin, kelder met stahoogte en mogelijkheid voor wasmachine- droger opstelling, woonkeuken met eetgedeelte, erker met windowseat dubbele hoge deuren naar het zonnige terras, openhaard, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur via gang naar bar/bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling en airco met warme en koude lucht, leuke zithoek met 2e keukenblok en wijnklimaatkast, L-vormige woonkamer met openhaard en dubbele deuren naar de tuin, hal met gasten wc.  1ste etage: Overloop met kastruimte, moderne badkamer met bad, dubbele wastafel, handdoekradiator, wc, mechanische ventilatie, slaapkamer, 2e badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, modern wastafelmeubel, mechanische ventilatie, slaapkamer, voorportaal met kastruimte rondom, twee slaapkamers, beide met dakkapel en zicht in de kapconstructie, trap naar ….. 2e etage: Overloop stook-bergruimte, slaapkamer. Bijgebouw; bouwjaar 2011, Gepotdekseld Eikenhouten gebouw met riet gedekt. Parterre: Overdekte carport met prachtige eikenhouten kapconstructie met pen-gat verbindingen in het zicht, voor 2 auto’s met voorbereiding voor Jacuzzi. Overdekt entree, hal, badkamer met inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en mechanische ventilatie, royale kamer met open moderne keuken met combioven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gascomfort, enkele spoelbak, stookruimte, spiltrap naar 1ste etage, kantoorruimte en slaapkamer.  Bijzonderheden; Parterre bijgebouw met vloerverwarming. Groot terras 66m² met Zuidligging. Karakteristieke bouw met gat-pen verbindingen. Verwarming en warmwatervoorziening: Alarminstallatie incl. brandmelders Schuur (2002). Gepotdekselde houten schuur met aangrenzende overkapping . Pomphuis (2001). Gepotdekselde houten schuurtje, t.b.v. eigen bron 40 m¹ diep met beregeningsinstallatie met 4 secties. Slange- of slingermuur (ca. 1835). Uit gele baksteen steens dik opgetrokken slingerende muur met een lengte van 59,5 m¹. De voormalige schapenhokken en kassen (ca. 1900) zijn recent verbouwd en bieden nu ruimte voor diverse opslag, grote tuinmachines en kunnen eventueel ook weer gebruikt worden als (paarden)stallen. De tweede voormalige schapenhokken en kassen zijn ook recent omgebouwd tot multifunctionele ruimtes, waaronder een grote fitnessruimte en flexibel inzetbare werkruimte.

Mortgage berekenen

€ 3.695.000

Cost of copper (estimated): € 75.750

2% transfer tax (€ 73.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.770.750

3,04%

Yearly

%

€ 184.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
324 m²
Land area
33157 m²
Content
1150 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
235 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.