Jump to content
Logo of Makelaardij Hamming

De Stuw 8

9771CA Sauwerd • Groningen

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.078

Photo Gallery

De Stuw 8 Sauwerd
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

De Stuw 8, Sauwerd Op een aantrekkelijke locatie in een jonge, rustige woonwijk van Sauwerd – op korte afstand van de stad Groningen – wordt dit vrijstaande woonhuis met besloten tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een perceel van circa 619 m² eigen grond. De woning beschikt onder meer over een ruime L-vormige woonkamer, een grote open keuken, een bijkeuken, een aangebouwde garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een royale overloop, een ruime derde slaapkamer en een tweede badkamer. De besloten achtertuin, gesitueerd op het westen, is ingericht met onder andere bomen en struiken, vaste plantenborders, een royaal terras en een tuinschuur voorzien van veranda. Ook de voortuin is aangelegd met een border, vaste beplanting en een oprit met ruimte voor twee auto's. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Straatgerichte L-vormige woonkamer (circa 34 m2) met aan de achterzijde een royale halfopen keuken (circa 18 m2) voorzien van openslaande tuindeuren, een eenvoudige hoekkeuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte in kasten en laden. Via de keuken is toegang tot de bijkeuken met een eenvoudig werkblad en spoelbak, een buitendeur naar de tuin en een interne doorgang naar de garage. De verlengde garage (circa 730 x 340) is voorzien van een betonvloer, elektra, houten garagedeuren aan de voorzijde en een zijdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die leidt naar een slaapkamer (circa 13,5 m2) aan de voorzijde van de woning, een badkamer (210 x 210) met douche, toilet en wastafel, en een tweede slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde. Verdieping: Royale overloop (circa 13 m2) met dakraam, cv-ketel en bergruimte achter knieschotten. Ruime derde slaapkamer (circa 25 m2) met dakramen, extra opbergruimte achter knieschotten en een infrarood sauna. Op deze verdieping bevindt zich ook een grotendeels betegelde tweede badkamer (circa 340 x 300), voorzien van douchehoek, dubbele wastafel, ligbad, derde toilet en een dakraam. Via een vlizotrap is de vliering met extra opbergruimte te bereiken. Ligging en bereikbaarheid Sauwerd is een sfeervol en levendig dorp met diverse voorzieningen. De locatie biedt een goede combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Een supermarkt, basisschool, actief verenigingsleven en schitterende natuur zijn aanwezig in het dorp. Op nog geen vijf minuten loopafstand ligt een treinstation met directe verbindingen naar Groningen-Noord (ca. 6 minuten reistijd) en Groningen Centraal (ca. 12 minuten). Daarnaast is er een uitstekende fietsverbinding met de stad via een recent aangelegd fietspad naast het spoor. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond; • 3e slaapkamer en 2e badkamer op de verdieping; • Aangebouwde bijkeuken en verlengde garage; • Besloten tuin met achtertuin op het westen; • De aanwezige zonnepanelen zijn geen eigendom en worden voor de overdracht verwijderd door de eigenaar; • Aansprakelijkheid wordt uitgesloten door middel van een “as is, where is”-clausule; • De verkoper verkoopt het object uitdrukkelijk zonder enige vorm van garantie of aansprakelijkheid. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de feitelijke staat van het object, het gebruik ervan, de aanwezigheid van (bodem)verontreiniging, bouwkundige gebreken of welke andere zichtbare of onzichtbare tekortkomingen dan ook. Koper aanvaardt het object in de staat waarin het zich ten tijde van levering bevindt – inclusief alle bekende en onbekende gebreken, risico’s en lasten; • Het geheel zal per inschrijving verkocht worden. Voorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet; • Biedingen van personen die het object niet met ons hebben bezichtigd, worden niet in behandeling genomen; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris. Richtprijs: € 449.500, - kosten koper Aanvaarding: in overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
618 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 9771

Google Maps

Sauwerd on the map

Spatial overview of the work area in Sauwerd

Residential and neighborhood statistics in Sauwerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sauwerd. In 2025 were there 1.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

1.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sauwerd
Year Residents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sauwerd
Year Average WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

105

Label C

103

Label G

90

Label A

84

Label D

64

Label F

39

Label E

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sauwerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Electricity: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.060

Business activity in Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sauwerd
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sauwerd.

Frequently asked questions about living in Sauwerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer houses in Sauwerd

View more homes in this location.