Jump to content
Logo of Reimon Makelaardij

Kromme Elleboog 3

9771BN Sauwerd • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.323

Photo Gallery

Kromme Elleboog 3 Sauwerd
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in een karakteristiek voormalig kerkgebouw in Sauwerd! Aan de rand van het sfeervolle en pittoreske dorp Sauwerd staat deze prachtige vrijstaande woning met een bijzonder verhaal. Oorspronkelijk gebouwd rond 1950 als kerk, is het pand in de jaren ’80 met zorg en visie getransformeerd tot een royaal en comfortabel woonhuis. Het resultaat: een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. De woning beschikt over maar liefst 6 slaap- en/of werkkamers, waardoor het huis zich perfect leent voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. De woonoppervlakte is maar liefst 226 m²! Dankzij de indeling en historie is het bovendien uitermate geschikt om eventueel als Bed & Breakfast te exploiteren – een kans die hier voor het oprapen ligt. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch verrassend dichtbij de stad. Sauwerd bevindt zich op korte fietsafstand van Groningen en biedt uitstekende verbindingen met zowel trein als bus. Binnen 15 minuten bereikt u het stadscentrum met de auto, en ook met de trein staat u in een kwartier op het hoofdstation. Het dorp zelf biedt alle basisvoorzieningen, waaronder een buurtsuper, een basisschool en een actief verenigingsleven – een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Kortom: een uniek en veelzijdig object dat perfect is als gezinshuis, voor wonen en werken gecombineerd, of als gastenverblijf met karakter. Een kans om bijzonder te wonen op een prachtige plek! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, ruime en sfeervolle woonkamer van circa 42 m² met veel raampartijen, een openhaard en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken van circa 14 m² v.v inbouwapparatuur, ruime hal van circa 11 m² met vaste kasten en toilet, een slaapkamer van circa 18 m², kantoor/werkkamer van circa 16 m², ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafels, via de achterkant van de woning (voormalige entree van de kerk) de ruime bijkeuken van circa 11 m² met vaste kast en wasmachine-aansluiting. Verdieping: ruime overloop van circa 18 m², vier slaapkamer van resp. circa 10, 11, 12 en 19 m², badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, bergruimte van circa 8 m² en vaste kasten. INFO: - bouwjaar 1950; - woonoppervlakte 226 m²; - eigen oprit voor twee auto's; - ruime vrijstaande houten berging van circa 18 m²; - v.v. gevel- dak- en vloerisolatie; - v.v. 10 zonnepanelen; - schilderwerk buitenom 2023; - CV verwarmd middels Atag combiketel 2015; - v.v. zonneboiler; - aanvaarding in overleg/medio augustus 2026.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
573 m²
Content
814 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9771

Google Maps

Sauwerd on the map

Spatial overview of the work area in Sauwerd

Residential and neighborhood statistics in Sauwerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sauwerd. In 2025 were there 1.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

1.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sauwerd
Year Residents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sauwerd
Year Average WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

105

Label C

103

Label G

90

Label A

84

Label D

64

Label F

39

Label E

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sauwerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Electricity: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.060

Business activity in Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sauwerd
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sauwerd.

Frequently asked questions about living in Sauwerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer houses in Sauwerd

View more homes in this location.