Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Garnizoenstraat 11

7433ME Schalkhaar • Overijssel

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Garnizoenstraat 11 Schalkhaar
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

EEN ABSOLUUT INSTAPKLAAR DROOMHUIS! Direct aan de weilanden gelegen, schitterend uitzicht, ruimte in en om de woning en vrijwel alles recent vernieuwd. Daarnaast is er zeer veel aandacht besteed aan verduurzaming en dus lage maandlasten. Op één van de mooiste plekken in de wijk, aan de rand van het dorp Schalkhaar, ligt deze prachtige en royale helft van een dubbel woonhuis. Het uitzicht vanuit de woning en tuin over de landerijen is schitterend. In dit gedeelte van de wijk zijn de percelen (maar liefst 562m²) het grootst waardoor er veel ruimte is tussen de woonhuizen. De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde heeft een optimale ligging op het zuidwesten met een zonneterras en een in 2025 geheel nieuw geplaatste tuinhuis. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een geïsoleerde aanbouw. Hier zijn een werkkamer en een bijkeuken gerealiseerd. Op de oprit aan de voorzijde kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden en hier treft u een riante carport aan met zijwand voorzien van raamkozijnen in stijl van de woning. De woning is gelegen in een kleinschalige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar rustig wonen met opgroeiende kinderen optimaal gecombineerd kan worden. Voorzieningen in het dorp zoals winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen zijn op enkele fietsminuten gelegen en de prachtige Hanzestad Deventer op enkele autominuten 15 fietsminuten. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N348; een woning die zeer beslist de moeite van het bekijken waard is. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot een modern toilet met fontein. Alle wanden zijn fraai gestuct in de woning. Sfeervolle en tevens royale woonkamer met houtkachel en een magnifiek uitzicht over de weilanden. Fraaie stalen en-suite-deuren als scheiding met de woonkeuken. Op de vloer ligt een doorlopende visgraat pvc-vloer en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De riante woonkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren. De ruime open keuken is geheel in 2024 nieuw geplaatst en bestaat uit drie delen. Het heeft zowel een grote wandopstelling, als een extra werkruimte met spoelbak én kookeiland, compleet voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Veel werk- en bergruimte voor optimaal kookplezier in de gezellige woonkeuken! Het terras wat direct aan de keuken grenst, is op het zonnige zuiden gelegen. Na het werk heerlijk buiten eten, borrelen aan tafel in het avondzonnetje is hier optimaal. Tevens kan de zon geweerd worden met het grote uitvouw zonnescherm wat aan de gevel is geplaatst. Via de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken met een stortbak en wasmachine aansluiting. Vanaf hier is de werkruimte bereikbaar, die tevens uitzicht heeft over de weilanden aan de voorzijde. Een prachtige thuiswerk plek met een eigen entree vanuit de carport, dus ook een praktijk aan huis kan hier uitstekend! Uiteraard geheel geïsoleerd en verwarmd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan één grote slaapkamer over de gehele breedte. De compleet vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafelmeubel met ladekasten en een spiegel met verlichting. Alle kranen zijn uitgevoerd in luxe goudtinten. Deze verdieping heeft een separaat toilet met fontein in een fraai design uitgevoerd. De gehele verdieping is voorzien van een mooie drempelvrije vloer. 2e Verdieping: Riante overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam en een apart afgewerkte techniekkamer met bergruimte. De stookruimte met de opstelplek voor de C.V.-ketel, de hybride warmtepomp en een 300 liter zonneboiler. Tevens treft u hier een ruime vierde slaapkamer aan, voorzien van dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van een nieuwe vloer. Buitenruimte: De tuin is prachtig aangelegd met bomen, plantvakken en fraaie gebakken klinkers als terrasbestrating. Over nagenoeg de volle breedte van het perceel aan de achterzijde is er in 2025 een riant en bijzonder fraai tuinhuis geplaatst van luxe Douglas-hout. Opgedeeld in een berg- en werkruimte met dubbele deuren, een heerlijk ruime lounge ruimte met glazen schuifwanden en een fietsenschuur met een directe ingang vanuit de zijstraat. Naast de woning is ook een heerlijk ruime strook groen gelegen en aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor meerdere auto's en treft u er een riant carport aan met zijwand voorzien van raamkozijnen en twee lichtkoepels. Voor fietsen ideaal, maar ook altijd een droge ruimte bij de voordeur. Mocht u over een elektrisch auto beschikken, ook een laadpaal is reeds aanwezig onder de carport! Algemeen: - Vrijwel gehele woning voorzien van nieuw glad stucwerk - Badkamer geheel in 2024 vernieuwd - Nieuwe keuken in 2024 - Nieuwe vloeren, luxe pvc visgraat begane grond - Vloerverwarming aangelegd op gehele begane grond in 2024 - Houtkachel 2007 geplaatst - Nieuwe toiletruimtes in 2024 - Hybride warmtpomp merk Elga Ace in 2024 geplaatst - Zonneboiler in 2012 geplaatst - Zestien zonnepanelen (10x in 2012 en 6x in 2021 geplaatst) - Thuisbatterij installatie voor opslaan van stroom in 2025 geplaatst - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd - Screens achter- en zijkant 1e verdieping - Mechanische afzuiging in 2020 vervangen - Waterontharder voor zacht water - In 2025 is een geheel nieuw luxe buitenverblijf geplaatst in Douglas hout uitgevoerd met een fietsenberging met zij entree vanaf de straat, een prachtige lounge ruimte met glazen schuifdeuren en een apart schuurgedeelte (15 x 3,56 meter) - Kantoor aan huis - Riante carport met fraaie zijgevel voorzien van raamkozijnen in stijl van de woning Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
562 m²
Content
657 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Hybride ketel met warmte (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2026 were there 6.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.133

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.