Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Garnizoenstraat 9

7433ME Schalkhaar • Overijssel

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Garnizoenstraat 9 Schalkhaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustige ligging | Schitterend uitzicht | Ruimte in en om de woning! Royale en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis gelegen op een unieke locatie aan de rand van de woonwijk met uitzicht op het prachtige coulisselandschap van het Sallandse platteland. Grote woonkamer, luxe open keuken, samen 81 m2 groot. Extra werkkamer op begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen. Deze ruime woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 223 m2. Goede isolatie, HR++ beglazing, laadpaal, 16 XL-zonnepanelen en energielabel A+. Kijk voor meer informatie ook op de eigen woningwebsite: garnizoenstraat9.nl De woning heeft de volgende indeling: Entree met trapopgang, meterkast en luxe toilet. Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met een openhaard in de zithoek. De woonkamer heeft een planken vloer van massief eiken. De grote open keuken met het daarnaast gelegen eetkamergedeelte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Lichte, moderne U-vormige keuken met veel opbergruimte, fraai houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen circa 80 m2 groot. Openslaande tuindeuren in de eethoek en in de keuken geven toegang naar de tuin en het terras. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem. In de bijkeuken is de stofzuiger in een kast weggewerkt. Vanuit de bijkeuken komt men in de werk-/studeerkamer. Deze mooie kamer heeft een groot raam met uitzicht over de voortuin en het weidse landschap voor de woning. Eerste verdieping: Overloop met raam in de zijgevel en trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet en dubbele wastafel met daarboven een grote spiegel. Grote ouderslaapkamer over de hele breedte van het huis en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam, ook te gebruiken als hobbyruimte. De vierde slaapkamer, een kleedkamer en een extra bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin en bergingen: Fraai aangelegde voortuin met oprit en parkeerplaats voor de auto op eigen terrein. Eigen laadpaal. Diepe en vooral ook brede achtertuin met diverse terrassen. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Naast de woning is een brede overkapping met daarnaast een houten berging. Via de overkapping komt men vanuit de achtertuin in de voortuin. Het totale perceel is 507 m2 groot. De woning is gelegen aan de rand van een kleinschalige woonwijk uit 2004 met voornamelijk twee onder een kap en vrijstaande woningen. Uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor rustig wonen met opgroeiende kinderen optimaal gecombineerd kan worden. Voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen zijn op enkele fietsminuten van de woning in het dorpscentrum van Schalkhaar gelegen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N348 en ook het stadscentrum van Deventer met al haar voorzieningen en het NS-station is op een korte rijafstand van de woning gelegen. Bijzonderheden op een rij: - Instapklaar; - Fantastisch uitzicht over landerijen; - Energielabel A+; - Vloer-, spouw-, dakisolatie en rondom dubbel glas (HR++); - 16 XL zonnepanelen (445 Wp - 2022 geplaatst); - Laadpaal voor elektrische auto; - Centraal stofzuigersysteem; - Ruime living (64m2); - Werkkamer op begane grond; - Luxe keuken met inbouwapparatuur (17m2); - Luxe badkamer; - 4 slaapkamers; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar A1 en N348; - Woonoppervlak: 223 m2; - Kaveloppervlak: 507 m2. Interesse in deze ruime woning? Neem snel contact met ons op voor het maken een bezichtigingsafspraak. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
507 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.