Jump to content
Logo of Vastiva

Malbergerweg 2 B

7433RR Schalkhaar • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Barneveld

Photo Gallery

Malbergerweg 2 B Schalkhaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Buitenaf wonen in stijl met ruimte, rust en toch de stad dichtbij Op een prachtige, vrij gelegen locatie staat deze zeer moderne schuurwoning uit 2021. Je geniet hier van volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen, terwijl het bruisende centrum van Deventer zich op korte afstand bevindt. Een ideale combinatie van buitenleven en stedelijke voorzieningen. Bij aankomst rijd je het kleinschalige erf op waar je parkeert op eigen terrein. Via zowel de voor- als achterdeur, beide uitkomend in de centrale hal, betreed je de woning. Begane grond Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met woonkeuken in eilandopstelling en een aangebouwde serre uit 2025. Dankzij de grote raampartijen rondom valt er veel daglicht binnen en ervaar je een fantastisch vrij uitzicht. Doordat een deel van de verdiepingsvloer is opengewerkt met een loopbrug, kijk je door tot in de nok. Dit versterkt het ruimtelijke en moderne karakter van de woning. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de houtkachel zorgt dit voor een aangenaam comfort en een warme, sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de woon- en eetkamer stap je direct het zonnige terras op, dat volledig is bestraat met steenschotten. Op de begane grond vind je tevens de luxe master bedroom. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De slaapkamer beschikt over een open aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achter het bed is een fraaie walk-through kledingkast gerealiseerd. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische berging en bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. De installaties zijn netjes weggewerkt achter inbouwkasten. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de rechterzijde, bereikbaar via de loopbrug, ligt een slaap- of werkkamer met een nokhoogte van circa 3,5 meter. Het grote raam biedt een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer riante slaapkamer met grote dakramen. Vanuit deze kamer bereik je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte en via een vlizotrap toegang geeft tot de beneden gelegen berging of garage. Deze kamer kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer op de verdieping. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime bergkast met opstelplaats voor de warmte-installatie. Buitenruimte De woning maakt deel uit van een kleinschalig erf met in totaal vier woningen. Hoewel je buren hebt, zijn de woningen zodanig gepositioneerd dat iedereen optimaal profiteert van vrij uitzicht en privacy. Het totale perceel beslaat 2.065 m². De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Dankzij de in de zomer prachtig begroeide houtwal is er geen inkijk van achtergelegen percelen. Deze woning biedt ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een unieke locatie. Aanvaarding in overleg en kan desgewenst snel plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom opgenomen. Heeft deze woning je interesse gewekt? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
2065 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.