Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Oerdijk 3 A

7433AE Schalkhaar • Overijssel

Under consideration
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Oerdijk 3 A Schalkhaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen midden in Schalkhaar! Wonen met karakter in de voormalige smederij “de Smidse”. Deze bijzondere woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De buitenzijde herinnert nog aan de rijke historie van het pand en de plek, terwijl het interieur modern is afgewerkt en volledig is ingericht naar de wensen van deze tijd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Deze semi-bungalow biedt alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een gezin. De ligging is bovendien uitstekend: midden in het dorp Schalkhaar, met diverse voorzieningen binnen handbereik en op korte fietsafstand van de stad Deventer. Zin in een gezellige dag of avond in de stad? De sfeervolle Brink in Deventer ligt op circa 3 kilometer fietsen. Indeling Begane grond Entree, hal en toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt, dankzij de vele raampartijen, direct de hoeveelheid daglicht op. Dit geeft bij binnenkomst een fijne sfeer en huiselijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. De openslaande deuren in de keuken verbinden binnen en buiten op een mooie manier met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine. Zowel de woonkamer en de halfopen keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor comfort en aangenaam wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een tweede separaat toilet. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tuin De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en overkapping. In de tuin vind je altijd een plek om te genieten van het aankomende lenteweer! Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte. Algemeen • Alle voorzieningen op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet op de verdieping • Gelegen midden in het dorp Schalkhaar • Volledig geïsoleerd • Energielabel A en 8 zonnepanelen (2022) • Slechts circa 3 km van het centrum van Deventer • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Een woning met historie, karakter én hedendaags wooncomfort – een unieke kans in het centrum van Schalkhaar!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
250 m²
Content
376 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2024

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.