Jump to content
Logo of Makelaardij Sneek

Sint Martensdyk 41

8629RP Scharnegoutum • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.424

Photo Gallery

Sint Martensdyk 41 Scharnegoutum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ontzettend fraaie, karakteristieke woning, met grote vrijstaande garage met zadeldak en veranda, aantrekkelijk gelegen op bijzonder mooie woonstand! Deze vrijstaande woning is gebouwd in de kenmerkende stijl van de jaren 30 van de vorige eeuw. Een zeer degelijk en solide bouwwerk, met veel vakmanschap en toewijding gebouwd. Brede dak overstekken, origineel glas-in-lood raam, paneeldeuren, balkenplafonds, authentieke schoorsteenmantels, het is allemaal nog aanwezig. In bijpassende stijl is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdieping, waardoor er nu veel praktische leefruimte aanwezig is. Naast het gemeten woonoppervlak beschikt de woning ook nog over meerdere inbouwkasten, een kelder en een ruime zolder. De woning is met veel zorg en aandacht bewoond, met respect voor het bijzondere karakter van de woning, waarbij veel aandacht aan onderhoud is besteed. Al het installatiewerk is vernieuwd, er zijn recent 2 fraaie dakkapellen geplaatst, het dak is v.v. fraaie geglazuurde, keramische dakpannen en al het schilderwerk verkeert in buitengewoon goede conditie. Ook op het gebied van isolatie zijn veel maatregelen getroffen, zoals spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en deels HR glas, resulterend in erg lage energielasten. Het afgegeven energielabel betreft een C label. Waar bij het energielabel geen rekening is gehouden, is de aangebrachte vloerisolatie. Van de aangebrachte 10cm isolatiemateriaal is geen factuur meer beschikbaar en dit is daarom buiten het energielabel gehouden. Naast de woning is een forse garage gebouwd, groot ca. 23 m², op stenen borstwering met betonvloer en met flinke kap, thans in gebruik als bergzolder (stahoogte). Er zijn voldoende mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen en hier eventueel een extra kamer/werkruimte te realiseren. Aansluitend aan de zijgevel van de garage is een mooie veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek om tot 's avonds laat van het buitenleven te genieten... De totale perceelgrootte bedraagt 327 m². De oprit naar de garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is mooi beschut gelegen, beschikt de gehele dag over zon en biedt maximale privacy! Aan de zonzijde van de woning zijn stijlvolle markiezen aangebracht. Indeling: Hal/entree met meterkast, ruime provisiekelder, toilet, badkamer met elektrische vloerverwarming en met douche + wastafel, woonkamer en suite (ca. 30 m²) met zowel in zit- als eetkamer een authentieke schoorsteenmantel met marmeren omlijsting (beide rookkanalen bruikbaar), chique visgraat parketvloer en balkenplafond, aangebouwde keukenruimte v.v. nette keukenopstelling met rvs aanrechtblad en inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met kastruimte, 4 slaapkamers waarvan 2 met nieuwe dakkapel. 2e verdieping: Vliering met veel bergruimte, op stahoogte en toegankelijk middels een vlizotrap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935. * Inhoud ca. 403 m³. * Woonoppervlak ca. 92 m². * Perceel grootte 327 m². * HR cv-ketel 2018. * Energielabel C. * Glasvezelkabel aansluiting aanwezig. * Fijne woning op rustige woonstand!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
327 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8629

Google Maps

Geographical overview Scharnegoutum

Discover where agents are active in Scharnegoutum

Residential and neighborhood statistics in Scharnegoutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharnegoutum. In 2025 were there 1.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.123.

Residents

1.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.123

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.224

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharnegoutum
Year Residents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharnegoutum
Year Average WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Education level

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

168

Label B

157

Label A

128

Label G

90

Label D

87

Label F

37

Label E

22

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharnegoutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Electricity: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Electricity: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Electricity: 2.329

Business activity in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharnegoutum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharnegoutum.

Frequently asked questions about living in Scharnegoutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Scharnegoutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.