Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Buys Ballotsingel 9 A

3112JA Schiedam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Buys Ballotsingel 9 A Schiedam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, duurzaam en heerlijk ruim wonen Ben je op zoek naar een modern huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Buys Ballotsingel 9A absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2021 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier. Met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is volledig voorbereid op de toekomst dankzij de warmtepomp, zonneboiler en uitstekende isolatie. Hier woon je comfortabel én energiezuinig. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Via de verzorgde entree met hal, meterkast en toilet kom je in de woonkamer. Direct valt op hoe licht en ruim de leefruimte aanvoelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer in huis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten eten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groen en vormt in de warmere maanden een verlengstuk van de woonkamer. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel. EXTRA SLAAPKAMER EN VEEL RUIMTE BOVEN De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties van het huis. DE BUURT: DUURZAAM EN CENTRAAL IN SCHIEDAM Buys Ballotsingel ligt in Schiedam-Oost, een wijk die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door nieuwbouw, brede straten en een centrale ligging. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en op fietsafstand het Beatrixpark. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel tram, bus als station Schiedam Centrum zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A20 en A4 zit je zo in Rotterdam, Delft of Den Haag. De wijk is populair bij jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een energiezuinig, modern huis in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Naast de praktische ligging biedt de wijk ook ruimte en groen. De combinatie van duurzaamheid, comfort en bereikbaarheid maakt dit huis tot een toekomstbestendige keuze. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Tuin van ca 40 m² op het zuidoosten - Instap klaar - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Energielabel A - Triple glas, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen - Volledig geïsoleerd - Volledig gasloos en volgens de normen van vandaag de dag - 10 zonnepanelen, in eigendom - Gelegen in een autoluwe, rustige en kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
99 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3112

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.