Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Goereesestraat 57

3114BG Schiedam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

Goereesestraat 57 Schiedam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Modern herenhuis met eigen oprit en zonnig terras aan het water in project “De Houthaven” In de waterrijke en rustige woonomgeving van Schiedam-Zuid bevindt zich dit royale en modern vormgegeven herenhuis met eigen oprit, berging en een zonnig terras aan het water. De woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige project “De Houthaven” en kenmerkt zich door een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,70 meter. Met meerdere royale slaapkamers, een multifunctionele extra leefruimte en een terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en ligging. Bovendien bevinden openbaar vervoer, winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse parken zich op korte afstand. WONEN AAN HET WATER MET ZONNIGE TERRAS OP HET ZUIDWESTEN Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras van circa 15 m², gelegen op het zuidwesten en direct aan het water van de Houthaven. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water terwijl u optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Het terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Extra bijzonder is de mogelijkheid om een bootje aan te meren, waardoor u letterlijk vanuit uw eigen woning het water op kunt. UITZONDERLIJK RUIMTELIJK GEVOEL DOOR PLAFONDHOOGTE Uitzonderlijk ruimtelijk gevoel door plafondhoogte van 3,70 meter De woning onderscheidt zich door de imposante plafondhoogte van circa 3,70 meter op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze hoogte zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor een bijzonder lichte en ruimtelijke woonbeleving. In combinatie met de grote raampartijen ontstaat een open en luchtig karakter dat u direct ervaart zodra u de woning binnenstapt. Het geeft de leefruimtes een unieke uitstraling die in moderne woningen zelden voorkomt. ROYALE LEEFRUIMTES EN MULTIFUNTIONELE VERDIEPING Met meerdere ruime slaapkamers en een extra grote leefruimte op de eerste verdieping biedt deze woning bijzonder veel flexibiliteit. Deze verdieping kan perfect worden ingericht als tweede woonkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer, afhankelijk van uw woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime master bedroom van circa 23 m² en nog twee grote slaapkamers op de tweede verdieping, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. EIGEN OPRIT EN PRAKTISCHE BERGRUIMTE Naast comfort en ruimte biedt deze woning ook veel praktische voordelen. Zo beschikt het huis over parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct bij de woning. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Deze combinatie van gemak en functionaliteit draagt bij aan het comfortabele woonkarakter van het huis. KENMERKEN - Bouwjaar: 2001 - Terras: ca. 15 m² op het zuidwesten, gelegen aan het water - Berging: ca. 7 m² - Parkeren op eigen terrein - Hardhouten kozijnen (2 jaar geleden de voor- en achterzijde volledig geschilderd) - Geheel voorzien van dubbel glas - Cv-ketel uit okt 2025 - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
90 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3114

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.