Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Griffioenstraat 38

3111BT Schiedam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Griffioenstraat 38 Schiedam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

3-kamerappartement met veel lichtinval en eigen parkeerplaats! LICHT EN RUIM WONEN OP DE DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping van dit goed onderhouden complex vind je dit leuke 3-kamerappartement van 81 m². Zodra je binnenkomt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de brede raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Dit is zo’n plek waar je overdag nauwelijks een lamp hoeft aan te zetten. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een volwaardige eettafel. Of je nu starter bent die zijn eerste eigen plek zoekt of een doorstromer die gelijkvloers wil wonen met gemak en comfort, hier kun je direct je meubels neerzetten en beginnen met genieten. De strakke wandafwerking en de nette vloer zorgen ervoor dat het huis zonder klussen te betrekken is. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Door de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. De groene aankleding en het volwassen bomenbestand in de straat zorgen voor een prettige, beschutte sfeer met veel privacy. Een fijne plek om na je werk nog even buiten te zitten. VERZORGD EN COMFORTABEL INGEDEELD De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel ruim en betrokken aanvoelt. Alles is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Hier zorgt het grote raam voor prettig licht en een rustige uitstraling. Dankzij de ligging op hoogte woon je hier rustig, zonder direct inkijk van voorbijgangers. De badkamer is functioneel ingericht en netjes afgewerkt. Verder beschikt het appartement over een aparte berging in de onderbouw, ideaal voor je fiets, koffers of seizoensspullen. EIGEN PARKEERPLAATS EN GOED GEREGELDE VVE Wat dit appartement echt onderscheidt, is de privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met overkapping. In deze omgeving is dat een groot pluspunt. Altijd je eigen plek, veilig en beschermd, zonder te hoeven zoeken. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 258,12. Daarmee wordt onder andere het onderhoud van het complex geregeld en gespaard voor toekomstig groot onderhoud. Dat geeft rust en zekerheid. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het appartement heeft energielabel A en is voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2018. Dat betekent comfortabel wonen met relatief lage energielasten. CENTRAAL WONEN IN SCHIEDAM Griffioenstraat 38 ligt op een centrale plek in Schiedam, op korte afstand van het historische centrum. Hier vind je gezellige terrassen, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met station Schiedam Centrum in de buurt reis je eenvoudig richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. De combinatie van rustig wonen op hoogte, met groen in de straat én de levendigheid van de stad binnen handbereik, maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters en jonge doorstromers. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij, terwijl je thuis geniet van comfort en privacy. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1990 -Woonoppervlakte circa 81m² -Energielabel A -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met overkapping -Gezamenlijke fietsenstalling -Verwarming en warm water middels CV-Ketel Intergas (2018) -Actieve VvE met een bijdrage van €258,12 per maand -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, on

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.