Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kalixfors 18

3124RB Schiedam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: HUB Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.338

Photo Gallery

Kalixfors 18 Schiedam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Scandinavische sfeer aan de rand van Sveafors! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Sveafors, vindt u deze onder Zweedse architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dubbele oprit. De woning biedt met maar liefst 121 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met gezellige eethoek en vrij uitzicht over recreatiegebied De Poldervaart. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met directe toegang tot de zonnige tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit. De woning is gebouwd in 2001, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! De ligging in het rustige en kindvriendelijke Sveafors is ideaal. Deze wijk is geïnspireerd op Zweedse woonconcepten, met veel aandacht voor groen, ruimte en gemeenschappelijkheid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speeltuintjes en alle voorzieningen die u nodig heeft. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u een groter winkelcentrum. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Midden-Delfland, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 bent u bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Indeling Begane grond Voortuin met oprit voor 2 auto's en mogelijkheid tot opladen van de elektrische auto op eigen terrein. Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Keurig toilet met hand wasbakje en mechanische afzuiging. Moderne witte open keuken voorzijde circa 6 m² met antraciet blad met alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, oven, koelkast, geintegreerde spoelbak en voldoende kastenruimte. Fraai uitgebouwde en tuingerichte woonkamer circa 39 m² met hoge plafonds, sfeervolle houthaard met frans kalk zandstenen schouw, eiken houten vloerdelen met platte plinten en strak stucwerk afwerking. In de prachtige aanbouw vindt u de dakramen en dubbele openslaande deuren met shutters naar de achtertuin. Zonnige achtertuin circa 8 meter diep met ruim terras op het zonnige zuiden. Aangebouwde berging circa 9 m² en verder is er ook een achter uitgang. Eerste verdieping Ruime overloop. De verdieping is volledig voorzien van doorlopende houten vloerdelen en strak stucwerk afwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 15 m² met inloopkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m². Ruime badkamer circa 4.5 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel waskom en met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, betegeld in grijze kleurstelling tot het plafond met raampje en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer 4 circa 13 m² voorzien van dakraam en bergruimte. Was- en stookruimte voorzien van dakraam, aansluiting wasautomaat en wasdroger, opstelling cv-combiketel Remeha en mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden - Heerlijk ruime eengezinswoning in Schiedam Sveafors met eigen oprit voor 2 auto's; - Woonoppervlakte 121 m² (gemeten volgens meetinstructie); - Gebouwd in 2001, goed onderhouden, voorzien van energielabel A; - Sfeervolle tuingerichte woonkamer circa 32 m²; - Moderne open keuken voorzien van alle hedendaags inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin bijna 8 meter diep; - 4 mogelijk 5 slaapkamers met ruime badkamer; - Gelegen op 146 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 september 2049; - Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen; - Op loop afstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt; - Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
146 m²
Content
423 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3124

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.