Jump to content
Logo of Hagestein Makelaardij

Kalixfors 86

3124RB Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Kalixfors 86 Schiedam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met vrij uitzicht, een zonnig terras én eigen parkeerplaats Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement op een rustige, groene locatie? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op de derde verdieping precies wat u zoekt. Gelegen in het goed onderhouden complex “Asgard” in de populaire wijk Sveafors, woont u hier aan de rand van Midden-Delfland met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een lichte woonkamer, modern afgewerkte keuken, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig terras maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Wonen met uitzicht en comfort De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning: licht, ruim en met een prachtig vrij uitzicht over de polders en de “Dorpskerk van Kethel”. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van rust en ruimte. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 7,3 m²), waar u heerlijk kunt ontspannen. Keuken & sanitair De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol grijs werkblad. U beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: - 4-pits gaskookplaat (glas) - Vaatwasser - Afzuigkap - Multifunctionele oven (met magnetronfunctie) - Koel-/vriescombinatie De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met lage instap, thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. Indeling Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen en parkeergarage. Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en bergkast - Technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-combiketel en ventilatie - Twee slaapkamers (ca. 8 m² en 12,5 m²) - Badkamer - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Toegang tot het zonnige balkon Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht over groen en polderlandschap - Korte galerij wordt slechts gedeeld met 1 voordeur - Zonnig balkon op het zuiden - Electrische zonwering aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving - Nabij winkels, supermarkt en openbaar vervoer - Natuurgebied Midden-Delfland op loop-/fietsafstand Kenmerken - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Inhoud: ca. 244 m³ - Energielabel A (geldig tot 14-04-2036) - Volledig voorzien van HR++ glas - CV-combiketel (jaarlijks onderhouden) - Actieve VvE, bijdrage € 190,25 per maand - Glasvezel aanwezig Erfpacht: - Afgekocht tot 31-08-2049 (looptijd tot 31-08-2098) Bijzonderheden - “As is, where is” clausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule wordt opgenomen Oplevering - In overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een absolute meerwaarde, én een separate berging voor extra opslagruimte, perfect voor fietsen en seizoensgebonden spullen. Ligging: groen, rustig én uitstekend bereikbaar De ligging is zonder meer ideaal. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Schiedam en ook Rotterdam ligt op korte afstand. Liever de natuur in? Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo richting Midden-Delfland, een uniek stukje groen in de regio. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een verzorgde afwerking, veel lichtinval en een prachtige ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om Kalixfors 86 in Schiedam zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3124

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.