Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Nieuwe Maasstraat 106

3114TR Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.482

Photo Gallery

Nieuwe Maasstraat 106 Schiedam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, karakter én een zonnige tuin Aan de Nieuwe Maasstraat 106 in Schiedam staat een charmante tussenwoning uit 1927 waar je alle kanten mee op kunt. Met drie volwaardige woonlagen, een tuin op het zuiden, een vrijstaande berging en maar liefst 147 m² aan woonoppervlakte is dit een huis dat je blijft verrassen. En dat alles op eigen grond, in een rustige straat met een karakteristieke uitstraling. VEELZIJDIGE INDELING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de begane grond begint het meteen goed. Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Verder naar achter ligt de woonkamer met handige bergkast, en de open keuken met directe toegang tot de tuin. Ook vind je hier een separaat toilet. DUBBELE WOONLAAG, DUBBELE MOGELIJKHEDEN De eerste verdieping beschikt opnieuw over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – is dit een volwaardige leefruimte. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op. Deze verdieping heeft bovendien een tweede toilet. Denk je aan dubbele bewoning of een verdieping voor logés of oudere kinderen? Dan zit je hier goed. SLAAPVERDIEPING MET DAKKAPELLEN Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, staand toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, op één verdieping bij elkaar. ZONNIGE TUIN EN PRAKTISCHE BERGING De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent: de hele dag zon! Hier drink je ’s ochtends koffie in de ochtendzon, lunch je met uitzicht op het groen en sluit je de dag af met een goed glas in de avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KARAKTERSTIEKE BUURT De Nieuwe Maasstraat ligt in een prettige woonomgeving in de gezellige wijk Wijk 04 Zuid. Deze buurt ademt de charme van de jaren ’20, met karakteristieke gevels, authentieke details en een gemoedelijke sfeer waarin buren elkaar nog groeten. Hier woon je rustig, in een straat waar kinderen veilig kunnen spelen en de stadse drukte nét ver genoeg weg is. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij: van buurtwinkels tot supermarkten, basisscholen en OV-verbindingen richting Schiedam Centrum, Rotterdam en Den Haag. De wijk combineert het warme gevoel van vroeger met het comfort van nu – ideaal voor wie houdt van een levendige, maar huiselijke omgeving. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 147 m²; -Bouwjaar 1927; -Eigen grond; -Energielabel C; -Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2013); -Kozijnen van hout en kunststof, deels enkel en deels dubbel glas; -Tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging; -Drie volwaardige woonlagen (exclusief vliering); -Projectnotaris van toepassing; -Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-Makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
95 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3114

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.