Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Stadhouderskade 23

3116HB Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Stadhouderskade 23 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met vrij uitzicht, rust en licht! Aan de rand van de wijk De Gorzen vind je het allemaal! Op een fijne plek aan de rand van de wijk De Gorzen ligt dit royale 3-kamer appartement van circa 105 m² met eigen parkeerplaats! Hier woon je rustig, direct aan het water en met vrij uitzicht over groen. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, licht en een ontspannen woonomgeving. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een prettige hoekligging, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De combinatie van het uitzicht, de ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren maakt dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. LICHTE WOONKAMER MET PRACHTIG UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het direct op: de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en het groen, wat zorgt voor een rustig en open gevoel. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon is een absolute plus van dit huis. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtend of juist aan het einde van de dag nog even buiten zit, dit is een plek waar je graag bent. Het uitzicht over het water en de omliggende bebouwing zorgt voor een levendig maar tegelijkertijd ontspannen beeld. Door de overkapping zit je hier bovendien beschut en comfortabel. RUIMTE, INDELING EN MOGELIJKHEDEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, door het opsplitsen van de ruime tweede slaapkamer. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, maar geeft ruimte voor modernisering. Dit geeft je als koper de kans om het appartement volledig naar eigen smaak en wens in te richten. Verder is er een praktische interne berging, die ideaal als wasruimte dienst kan doen en op de begane grond een externe berging op straatniveau. Tevens beschik je over een eigen parkeerplaats op het nabij gelegen terrein. WONEN IN DE GORZEN MET ALLES DICHTBIJ De Gorzen is een geliefde woonwijk in Schiedam, bekend om zijn rustige karakter en centrale ligging. Je woont hier aan de rand van de wijk, direct aan het water en met veel groen in de omgeving, zowel in het uitzicht vanaf het balkon als ook voor de deur aan de Stadhouderslaan, Westerkade en Nieuwe Haven. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en andere faciliteiten liggen op loopafstand, waardoor je alles dichtbij hebt zonder dat je afhankelijk bent van de auto. De wijk heeft een prettige, dorpse sfeer met een goede mix van bewoners. Voor een wandeling hoef je alleen de deur uit te stappen: langs het water en door de omliggende straten vind je volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid. Zo combineer je hier rust en ruimte met het gemak van de stad binnen handbereik. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen - Hoekligging, waardoor er veel lichtinval is - Royaal 3 kamer appartement, met mogelijkheid tot extra slaapkamer - Balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig - Energielabel: A - Voorzien van berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats op nabij gelegen parkeerterrein - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot medio 2045 - Maandelijkse bijdrage VvE € 242,71, zeer actieve VvE, onderhoudsplan aanwezig - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de rechtbank - Oplevering kan snel, na goedkeuring rechtbank INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2094)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3116

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.