Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Zadelmakerhof 5

3123RH Schiedam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Prime Housing

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Zadelmakerhof 5 Schiedam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte eengezinswoning met tuin, zonnenpanelen en energielabel A! Ben je op zoek naar een praktisch gezinshuis met veel lichtinval, drie slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten? Dan is Zadelmakerhof 5 in Schiedam het bekijken waard. Deze eengezinswoning met ca. 90 m² woonoppervlakte ligt in een rustige straat in de groene wijk De Velden. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én mogelijkheden om het huis verder naar eigen smaak in te richten. De woning is volledig voorzien van centrale verwarming en beschikt over zonnepanelen, een mooie plus voor wie waarde hecht aan lagere energiekosten en een duurzamer huis. FIJNE WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote ramen en een deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel en de indeling is praktisch. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in de middag van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor zomerse etentjes, spelende kinderen of gewoon lekker relaxen. EEN KEUKEN MET MOGELIJKHEDEN Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken, die meteen opvalt door de donkere kleurstelling en marmerlook achterwand. Deze combinatie geeft de ruimte een stoer en karaktervol uiterlijk. De open schappen bieden ruimte voor servies, kruiden of decoratie, en zorgen tegelijk voor een luchtige uitstraling. Er is al diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, oven en magnetron. Ook is er voldoende plek om extra apparatuur of opbergruimte toe te voegen. Hoewel de keuken qua afwerking nog wat aandacht kan gebruiken, vormt dit juist een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen inzicht te moderniseren. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van rechte wanden waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn net zo functioneel in te delen: perfect als kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je zowel een douchecabine als een comfortabel ligbad met jets – ideaal voor wie na een lange dag even wil ontspannen. Het wastafelmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen, en dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen en is goede ventilatie gegarandeerd. RUSTIGE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ De woning ligt in de wijk De Velden, onderdeel van Schiedam-Noord. Deze omgeving staat bekend om het vele groen, rustige straten en goede bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij winkelcentrum Spaland. In de buurt zijn meerdere scholen, sportverenigingen en speeltuintjes te vinden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Beatrixpark of natuurgebied Midden-Delfland. Openbaar vervoer is dichtbij en met de auto rijd je snel de A4 of A20 op richting Rotterdam, Delft of Den Haag. KENMERKEN -Bouwjaar 1984 -Woonoppervlakte circa 90 m² -Energielabel A -Rustige ligging in kindvriendelijke wijk (De Velden, Spaland) -Zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 68 m² -3 slaapkamers & zonnepanelen -Gelegen op erfpachtgrond, lopend t/m 30-06-2082, afgekocht t/m 01-07-2033 -Verwarming en warm water via cv-installatie -Ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering in overleg, voorkeur z.s.m. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
118 m²
Content
319 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2082)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3123

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.