Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Poolster 35

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Poolster 35 Schijndel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom op deze fraaie woning aan de Poolster – een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot! Deze royale geschakelde woning met garage, eigen oprit én een grote overkapping ligt op een fantastische locatie in Schijndel. Gebouwd in het jaar 2000, dus volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 154 m², een perceel van 228 m², een inpandige garage van 20 m² én een prachtige overkapping van maar liefst 29 m², biedt dit huis ruimte, comfort én luxe. Hier woon je met gemak met het hele gezin, terwijl je ook nog eens geniet van een rustige, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Leven in het bruisende en toch rustige Schijndel Schijndel is een levendig dorp in de gemeente Meierijstad en telt op dit moment circa 23.000 inwoners. Je vindt hier een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. De wijk waarin de Poolster is gelegen staat bekend als vriendelijk, groen en ruim opgezet. Vanuit de woning zijn scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum op korte afstand bereikbaar – zowel te voet als met de fiets. Ook wat betreft bereikbaarheid zit je hier goed: de snelwegen A50 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en steden als Den Bosch, Eindhoven en Veghel liggen op korte rijafstand. Of je nu werkt in de regio of vanuit huis, Schijndel is een uitstekende uitvalsbasis. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de nette entree/hal, voorzien van een trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot zowel de keuken als de ruime woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met diverse boven- en onderkasten, inbouwapparatuur en een ruime eethoek voor gezellige diners of een rustig ontbijt. De uitgebouwde woonkamer is werkelijk royaal – een figuurlijke zee van ruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én speel-/werkruimte creëert. Grote raampartijen (onder andere een lichtstraat) zorgen voor een fijne lichtinval en verbinden binnen met buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, en de inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur – ideaal voor het stallen van je auto of als extra bergruimte. Last but not least: de riante overkapping van circa 29 m². Deze heerlijke buitenruimte maakt het mogelijk om vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst beschut te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet – ideaal voor de kledingliefhebber! De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, keurig verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een voorzolder met CV-opstelling is én een grote, volwaardige ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij slimme indeling en schuine dakvlakken is er bovendien volop opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is een absoluut pluspunt: ruim, netjes aangelegd en gelegen op een goede zonligging, dus volop licht en warmte op mooie dagen. Achterin vind je een praktische houten berging en een handige achterom. Of je nu graag tuiniert, kinderen laat spelen of gewoon wilt relaxen in je loungeset – deze tuin biedt het allemaal. Mis deze kans niet! Woningen zoals deze – ruim, compleet, goed gelegen en in uitstekende staat – komen zeldzaam op de markt. Wil jij comfortabel wonen met alles binnen handbereik? Grijp dan nu je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom !

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
228 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.