Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

C.G. Roosweg 11

2871MB Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 6.559

Photo Gallery

C.G. Roosweg 11 Schoonhoven
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Aan de C.G. Roosweg 11 te Schoonhoven wordt deze vrijstaande woning met verstrekkende polderuitzichten te koop aangeboden! In deze woning ervaart men het beste van twee werelden: genieten van het prachtige groene landschap met ruime voorzieningen op korte afstand in Schoonhoven en Bergambacht! Zoals de bewoners, dan ook met recht zeggen; ‘Het mooiste plekje van Schoonhoven!’ Met een perceeloppervlakte van 1.800 vierkante meter biedt dit object de mogelijkheid om het in te richten zoals men zelf wil. Kies jij voor de grote schuur met veel opbergruimte? Of liever een heerlijke diepe tuin met prachtig uitzicht op de polder? Wellicht wel met wat hobbydieren? Of vind jij dit de ideale locatie om je eigen droomhuis te ontwerpen? De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met aangrenzende bijkeuken, een badkamer en een los toilet op de begane grond. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prettige, zonnige en kindvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Daarnaast beschikt het perceel over een nieuwgebouwde carport, een grote schuur (76 vierkante meter), een tuinhuis en een ruime oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van Schoonhoven. Het centrum van deze historische Zilverstad bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning. Hier vindt men een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden. Ook beschikt de stad over diverse basis- en middelbare scholen. Op 3 minuten fietsafstand staat men op de Lekdijk met uitzicht over het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Lichte woonkamer en ruime woonkeuken; - Vier slaapkamers aanwezig (7,9; 6,9; 6,7 en 3,6 vierkante meter); - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting op de begane grond; - Ruim perceel met diverse mogelijkheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur, aan de zijkant van de woning, komt men in de entree. Deze beschikt over een toegang naar de keuken, een toegang naar de woonkamer en een trap naar de verdieping. De entree beschikt over ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de zuidelijke ligging. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een zithoek en eventueel een eethoek. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree is de woonkeuken bereikbaar, welke in het midden van de woning gelegen is. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een eethoek. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en het losse toilet met fonteintje. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. In de bijkeuken is de cv-ketel in de vaste kast gesitueerd en bevindt zich tevens de achterdeur naar de tuin. De entree, woonkamer en keuken beschikken over een laminaatvloer. De bijkeuken, badkamer en het toilet beschikken over tegels. Verdieping: Via de trap in de entree komt men op de verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 7,9 vierkante meter. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de zijkant van de woning en beschikken over een oppervlakte van circa 6,9 en 3,6 vierkante meter. Deze kamers worden voorzien van een prettig lichtinval door de dakkapel. Via de derde slaapkamer is de vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 6,7 vierkante meter. Op verschillende plekken is opbergruimte gecreëerd in de punten van de woning. De gehele verdieping beschikt over vloerbedekking. Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom, welke omringd wordt door water. Via een brug is het perceel bereikbaar. Aan de oostzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig, welke veel parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Via de oprit zijn de achtergelegen carport en schuur gemakkelijk bereikbaar. Ook is er toegang naar de omheinde tuin achter de woning, gesitueerd op het noordwesten. Deze tuin beschikt over een tuinhuis van circa 14,5 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. De carport aan de zijkant van het perceel biedt met een oppervlakte van circa 34,7 vierkante meter ook veel opbergruimte. De schuur aan de achterkant beschikt over een oppervlakte van circa 76 vierkante meter. Aan de westzijde en voorzijde van de woning is een groene tuin aangelegd. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
1800 m²
Content
387 m³
External storage space
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.