Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Olivier van Noortstraat 1

2871SK Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.601

Photo Gallery

Olivier van Noortstraat 1 Schoonhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN VOLLEDIG GERENOVEERD VRIJSTAAND HUIS Midden in het historische centrum van Schoonhoven staat dit karaktervolle vrijstaande huis, dat in recente jaren met smaak volledig is gerenoveerd. Alles ademt kwaliteit, rust en stijl — van de strak afgewerkte gevel tot de verfijnde details binnen. De combinatie van modern wooncomfort met authentieke charme maakt dit huis ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en direct woonplezier. De lichte woonkamer is een plek waar je direct tot rust komt. Dankzij de erker aan de voorzijde en de zachte kleurstelling voelt het hier warm en uitnodigend. De zithoek met maatwerk-nis en ingebouwde tv is een echte eyecatcher en sluit mooi aan op de eetkamer en moderne keuken. MODERNE KEUKEN EN STRAKKE AFWERKING De keuken is zonder twijfel het hart van dit huis. Strak vormgegeven met lichte fronten, een groot kookeiland en moderne apparatuur, biedt deze ruimte alles voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Terwijl jij aan het koken bent, klets je gezellig mee met familie of vrienden aan het eiland. De afwerking is tot in detail verzorgd: houten vloeren, glad gestuukte wanden en ingebouwde verlichting zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. SLAAPKAMERS EN EEN FLEXIBELE ZOLDERVERDIEPING De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers, beide met veel lichtinval en een prettige indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een rustig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook de badkamer en de toiletten zijn tijdens de renovatie vernieuwd en helemaal van nu: fris, stijlvol en onderhoudsarm. Pluspunt: de woning beschikt over twee toiletten – één op de begane grond en een apart toilet op de eerste verdieping, los van de badkamer. De zolderverdieping is een echte troef: deze verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen en kan nog geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Denk aan één of meerdere slaapkamers, een werkruimte of een sfeervolle hobbykamer — de mogelijkheden zijn eindeloos. KENMERKEN Vraagprijs: € 689.000,– k.k.; Ligging: in het centrum, centraal gelegen; Oriëntatie tuin: west; Woonoppervlakte: ca. 123 m²; Perceeloppervlakte: ca. 196 m²; Bouwjaar: 1929; Aantal toiletten: 2 (begane grond en eerste verdieping); Energielabel: B; Oplevering: in overleg. FIJN WONEN IN HET HART VAN SCHOONHOVEN De ligging is ideaal voor wie houdt van de sfeer van de binnenstad maar ook rust zoekt. Je woont hier in een charmante straat met karakteristieke gevels, letterlijk om de hoek van de winkels, restaurants en de gezellige markt. De tuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond – perfect voor een borrel of diner in de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit die dit bijzondere huis in hartje Schoonhoven te bieden heeft! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
196 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.