Residents
690
Last year: 2025
Westerzand 22
9862TN Sebaldeburen • Groningen
Sold
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 2.547
Photo Gallery
Description
Een prachtige ruime vrijstaande woonboerderij met karakter, rust en volop ruimte vlakbij Groningen en Drachten Woonoppervlak ca. 265 m² | perceeloppervlak 3.295 m² | vrijstaand atelier | 6 slaapkamers In een rustige, landelijke omgeving staat deze goed onderhouden vrijstaande verbouwde woonboerderij met vrijstaand atelier/kantoor, aangebouwde garage en een carport. Het geheel staat op een mooi perceel van 3.295 m² eigen grond. Idyllisch gelegen in het prachtige coulissenlandschap van het Westerkwartier, de stad Groningen ligt op ca. 25 autominuten afstand. Begane grond: entree/hal meterkast, toiletruimte, ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken (samen groot 64 m²) voorzien van keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 13 m²), ruime vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, kelder, tussenhal met toegang tot de bijkeuken en inpandige garage; 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 16 m², 15 m² , 13 m² en 12 m²), bergruimte; Bijgebouwen: - vrijstaande geïsoleerde hobbyruimte/atelier/kantoor voorzien van krachtstroom en keuken; - aangebouwde garage (ca. 26 m²) met zolder; - carport met berging; Goed om te weten: - prachtig karakteristiek object; - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1928, door de jaren heen gerenoveerd en verbouwd; - woonoppervlak ca. 265 m²; - riant perceeloppervlak 3.295 m²; - slaapkamers en badkamer op de begane grond; - verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming; - energielabel B en deels voorzien van muur-, vloer en dakisolatie; - de woning is voorzien van 27 zonnepanelen en een zonneboiler met een watervat van 300 liter; - slechts 15 fietsminuten van station Grijpskerk - landelijk gelegen woning, maar voorzieningen en uitvalswegen naar Groningen en Drachten zijn relatief dichtbij. Laat u verrassen door dit sfeervolle woonhuis met fraaie tuin en tuinkamer! Aanvaarding: in overleg. Tip: bekijk ook de video van deze woning! Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 265 m²
- Land area
- 3295 m²
- Content
- 1059 m³
- Other enclosed space
- 44 m²
- External storage space
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-09-2025
- Sale date
- 07-10-2025
Bathroom facilities
Douche, wastafelmeubel, en inloopdouche
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Sebaldeburen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Sebaldeburen
Residential and neighborhood statistics in Sebaldeburen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sebaldeburen. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.
Average WOZ
EUR 379.181
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 84
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 658 |
| 2022 | 659 |
| 2023 | 676 |
| 2024 | 696 |
| 2025 | 690 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.502 |
| 2022 | EUR 303.285 |
| 2023 | EUR 358.917 |
| 2024 | EUR 354.399 |
| 2025 | EUR 379.181 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 111
0-15: 113
15-25: 91
25-45: 154
45-65: 210
Education level
Hoger
0
Praktisch
210
Middelbaar
256
Origin of residents (2025)
Europa
36
Nederland
649
Buiten Europa
16
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
22
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
42
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
73
Label C
43
Label D
35
Label B
33
Label F
28
Label A
25
Label E
7
Label A+++
6
Label A+
3
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.818 | 3.576 |
| 2021 | 2.028 | 3.580 |
| 2022 | 1.530 | 3.335 |
| 2023 | 1.228 | 3.252 |
| 2024 | 1.175 | 3.284 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 344 • Electricity: 1.107
Huurwoning
Gas: 1.089 • Electricity: 2.489
Koopwoning
Gas: 1.249 • Electricity: 3.384
Appartement
Gas: 2 • Electricity: 6
Tussenwoning
Gas: 421 • Electricity: 864
Vrijstaande woning
Gas: 1.301 • Electricity: 3.405
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 640 • Electricity: 1.765
Business activity in Sebaldeburen (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
18
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sebaldeburen.
Frequently asked questions about living in Sebaldeburen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?
Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?
In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.
Meer houses in Sebaldeburen
View more homes in this location.
-
- Available
Provincialeweg 40 A
9862PE Sebaldeburen
€ 349.500 k.k.
€ 3.460/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 827 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kerkweg 4
9862TJ Sebaldeburen
€ 375.000 k.k.
€ 3.787/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 625 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kuzumerweg 6
9862TC Sebaldeburen
€ 589.000 k.k.
€ 3.681/m²
A++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 1095 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Kerkweg 43
9862TH Sebaldeburen
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 930 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Woldweg 12
9862TL Sebaldeburen
€ 849.000 k.k.
€ 3.790/m²
BSave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 11000 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Provincialeweg 39
9862PB Sebaldeburen
€ 385.000 k.k.
€ 3.347/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 1410 m²
- Bedrooms
- 4
