Jump to content
Logo of bijBart Makelaars

Wendakkers 6

7693TH Sibculo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Vriezenveen

Photo Gallery

Wendakkers 6 Sibculo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een rustige plek aan de rand van Sibculo, met het bos letterlijk om de hoek én een praktische praktijkruimte aan huis. Wendakkers 6 is zo’n woning waar ruimte, sfeer en mogelijkheden mooi samenkomen. Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 495 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlak van circa 195 m² volop leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en recent verder gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en het toilet vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is het geheel op diverse punten opgefrist, waardoor het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Een bijzonder pluspunt is de praktijkruimte aan huis. De voormalige berging is ingericht als een comfortabele praktijk-/werkruimte met een separate toegang, waardoor deze uitstekend geschikt is voor werken aan huis, een salon of praktijk. Dankzij de eigen entree blijft de privacy van het woongedeelte volledig behouden. Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De eetkamer met erker en open keuken vormt het hart van het huis en staat via en suite deuren in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de tuin. Buiten is het eveneens genieten: de fraaie overkapping en de verzorgd aangelegde tuin maken dit een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een royale hobby-/bergruimte boven de carport en berging aanwezig. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. De ligging is prettig rustig, met bos en natuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in Sibculo en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, sfeer én mogelijkheden voor werken aan huis op een mooie plek in Sibculo. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, vernieuwde toiletruimte met hangtoilet en fontein, meterkast en toegang tot de eetkamer met erker en open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, 'coffee corner' en een groot werkblad. Via de en suite deuren bereik je de woonkamer met houtkachel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, doorgang naar de tuin en toegang tot de praktijkruimte. De voormalige berging is ingericht als praktijkruimte met een eigen wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en royale hobby-/bergruimte met balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. In de ruimte boven de carport/praktijkruimte bevindt zich de CV-installatie. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. De ideale plek voor het bergen en opslaan van spullen waar je niet dagelijks bij hoeft te komen. Tuin: Verzorgd aangelegde tuin met fraaie overkapping waar het heerlijk buiten zitten is. Tevens aanwezig: een geïsoleerd atelier/hobbyruimte met eigen toiletruimte en achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis; - HR-combiketel (Nefit Proline, 2016); - Vernieuwde keuken en toiletruimte; - Zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Verzorgd aangelegde tuin met waterbron; - Rustige ligging met het bos op korte afstand; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
495 m²
Content
789 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro Line NXT (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7693

Google Maps

Map of Sibculo

Geographic orientation and real estate agent density in Sibculo

Meer houses in Sibculo

View more homes in this location.