Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Genenberg 1 B

5271SC Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Romeynders Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.472

Photo Gallery

Genenberg 1 B Sint-Michielsgestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Genenberg 1B in Sint-Michielsgestel – een royale en sfeervolle villa op een prachtige locatie. Deze woning combineert comfort en praktische indeling met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl de verdieping ruimte biedt aan meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De grote tuin rondom de woning met diverse zitjes, volwassen groen en een tuinhuisje maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een garage, royale oprit, een laadpaal (3 fase) en maar liefst 21 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een anwb fiets/wandelroute op een fijne en goed bereikbare locatie in Sint-Michielsgestel. Op korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts tien autominuten, waardoor u de gezelligheid van de stad binnen handbereik heeft, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: 1980 gerenoveerd in 1998 Inhoud: ca. 811 m³ Woonoppervlakte: ca. 180 m² Perceeloppervlakte: 1270 m² Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, een toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de fraaie omlijsting in het plafond, wat zorgt voor een chique uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien volop natuurlijk licht aanwezig. Bovendien beschikt de woonkamer over een elektrische haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte is desgewenst ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte. Dit wordt extra praktisch gemaakt door de aparte deur naar buiten, direct richting de oprit. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met stoomfunctie, een wastafel met meubel, een toilet, een handdoekradiator en vloerverwarming. De keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet ingericht met een spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat (vier zones), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van een vloer van Italiaans marmer met vloerverwarming én vloerverkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze ruimte is recent extra geïsoleerd en biedt daardoor ook tijdens de winterdagen een aangename temperatuur door de zoninval. Daarnaast is hier ook nog de wasruimte gesitueerd. Vanuit de tuinkamer heeft u via twee deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de overloop is er tevens een vlizotrap naar de zolder, die nog is voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de linkerzijde is bijzonder ruim en beschikt over een dakraam en handige opbergruimte achter het knieschot. De aangrenzende tweede slaapkamer is voorzien van een rolluik, evenals slaapkamer drie. Deze derde slaapkamer heeft daarnaast een dakraam, een deur naar het ruime balkon (voorzien van rolluik) en extra bergruimte achter het knieschot. Ook slaapkamer vier beschikt over bergruimte achter het knieschot. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. ? Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en breed van opzet en biedt diverse sfeervolle zithoekjes. Zo is er aan de zuidzijde een fijne zit plek onder een overkapping met berging, en aan de noordoostzijde een tweede beschutte zithoek. In het midden van de tuin is bovendien een gezellige zit met parasol gecreëerd. Dankzij het volwassen groen en een fraai gazon ademt de tuin een natuurlijke en rustgevende sfeer. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Doordat de tuin rondom de woning doorloopt, ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Vanuit de oprit is er een achterom naar de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een looppad. Via de royale oprit bereikt u het perceel, die grenst aan de voortuin. Hier vindt u tevens een laadpaal voor uw elektrische voertuig. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar, waar zich het buffervat voor de verwarming en de boiler bevinden. De warmte pomp staat meteen achter het huis. De garage is praktisch ingericht met vier stroompunten, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een extra deur aan de zijkant van de woning. Het huis is daarnaast voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energieopwekking en lagere energielasten.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
1270 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
471 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5271

Google Maps

View Sint-Michielsgestel on the map

Explore Sint-Michielsgestel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint-Michielsgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Michielsgestel. In 2025 were there 12.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.088.

Residents

12.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.088

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.713

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Year Residents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Michielsgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Michielsgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricity: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.245

Business activity in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Michielsgestel
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Michielsgestel.

Frequently asked questions about living in Sint-Michielsgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer houses in Sint-Michielsgestel

View more homes in this location.