Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Schaapsweg 45

6077CE Sint Odiliënberg • Limburg

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.568

Photo Gallery

Schaapsweg 45 Sint Odiliënberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de dorpskern van Sint Odiliënberg, met uitzicht op het groen, ligt dit vrijstaande en recent gemoderniseerde woonhuis. De woning is instapklaar, heeft veel leefruimte, een riante tuin en een vrijstaande garage van maar liefst 42 m² groot. Ideaal om bijvoorbeeld een kapsalon, pedicuresalon of ander bedrijf aan huis te realiseren. Maar je kunt hier uiteraard ook gewoon je auto’s kwijt of een klusruimte van maken. Dit vrijstaande woonhuis heeft een perceel van maar liefst 434 m² en door de hoekligging heb je niet alleen een grote achtertuin, maar ook veel privacy. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in het dorp. Zo heeft Sint Odiliënberg een eigen basisschool, zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen en is er een levendig verenigingsleven. Verder grenst het dorp aan het prachtige natuurgebied “De Meinweg” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau. De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis • Gemoderniseerd in 2024 en 2025 • Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas • Uitstekend onderhouden • Energiezuinig met warmtepomp en 9 zonnepanelen • Energielabel C • Garage van maar liefst 42 m² • Nieuwe moderne keuken en badkamer • Royale tuin met hoekligging en eigen achterom De indeling is als volgt: Souterrain Vanuit de hal is de kelder te bereiken, met extra bergruimte. Begane grond Via de hal met meterkast en toilet zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk van deze nette woning. De woonkamer is ontzettend licht en heeft een uitbouw aan de zijkant, waardoor je niet alleen een speelse indeling krijgt, maar ook heel veel lichtinval. Aan de achterzijde zit een pui naar de tuin en de woonkamer beschikt over een mooie visgraatvloer. De keuken ligt naast de woonkamer en is bereikbaar vanuit zowel de hal, als de woonkamer. Deze keuken beschikt over een hagelnieuwe keuken, in een witte kleurstelling en met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zitten de aansluitpunten voor het witgoed en hier hangt de CV ketel met hybride warmtepomp (Vaillant / Atlantic, eigendom, 2012/2025). Tenslotte kun je ook vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, wastafel en 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben nette vloeren en kunststof kozijnen met (bijna overal) triple glas. Tenslotte heeft 1 van de slaapkamers een deur naar het platte dak van de bijkeuken, waardoor deze slaapkamer over een dakterras beschikt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is nu als bergruimte in gebruik, maar kan met een kleine verbouwing prima als 4e slaapkamer worden ingericht. Tuin De nette tuin van dit vrijstaande woonhuis heeft een gunstige hoekligging en een eigen achterom. Achter de woning ligt een riant terras en verder bestaat de tuin voornamelijk uit een groot gazon. Door de hoekligging heeft de tuin niet alleen lekker veel ruimte, maar ook veel privacy. In het verlengde van de oprit voor 3 auto’s ligt een riante garage van zo’n 42 m² met separate multifunctionele ruimte en aparte ingang. Zo heb je veel extra berg- en/of hobbyruimte, of misschien ga je hier wel je lang gekoesterde droom van een eigen bedrijf aan huis beginnen. Ben je enthousiast geworden over deze bijna nieuwe en vrijstaande woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
434 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en kierdichting
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6077

Google Maps

Geographical overview Sint Odiliënberg

Spatial overview of the work area in Sint Odiliënberg

Residential and neighborhood statistics in Sint Odiliënberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Odiliënberg. In 2026 were there 3.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Year Residents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Odiliënberg
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Education level

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Odiliënberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Business activity in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Odiliënberg
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Odiliënberg.

Frequently asked questions about living in Sint Odiliënberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer houses in Sint Odiliënberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.