Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

C. Rossemsstraat 16

5491BG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

C. Rossemsstraat 16 Sint-Oedenrode
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en sfeervolle tussenwoning met uitbouw, moderne badkamer en prachtige tuin! Welkom aan de C. Rossemsstraat 16 in de geliefde wijk Eerschot in Sint-Oedenrode – een verrassend ruime, instapklare tussenwoning met karakter, comfort én een fraai aangelegde tuin. Deze woning is ideaal voor wie direct wil wonen zonder veel te klussen, en toch op zoek is naar een huis met sfeer en afwerking op niveau. Highlights van deze woning: • Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en luxe afwerking • Sfeervolle begane grond met houten vloer, houtkachel en uitbouw • Uitgebouwde serre met lichtstraat en openslaande deuren • Strak aangelegde tuin met veel groen, vernieuwde berging én gezellige overkapping Indeling Begane grond: Via de hal – voorzien van een vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte – betreed je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Hier zorgen een massief eiken plankenvloer, strak stucwerk en een houtkachel voor een warme, huiselijke sfeer. De uitbouw aan de achterzijde met serre (voorzien van lichtstraat en houten vloer) maakt de ruimte heerlijk licht en biedt direct toegang tot de tuin via openslaande deuren. De open keuken is modern uitgevoerd (2012) en uitgerust met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een natuurstenen werkblad. De combinatie van tegelvloer, stucwerk plafond en inbouwspots maakt het geheel compleet. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en glad stucwerk. In 2020 is de badkamer volledig vernieuwd: deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met CV-combiketel (2007), witgoedaansluitingen en bergruimte, én een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Buitenleven: De achtertuin is een echte eyecatcher: met zorg aangelegd en voorzien van een royaal terras, veel vaste beplanting, een volwassen boom en veel groen rondom. Achterin vind je een in 2020 vernieuwde berging en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van je tuin. Kortom Deze woning combineert moderne voorzieningen met een warme, huiselijke sfeer en een fantastische tuin. Perfect voor starters of jonge gezinnen die zoeken naar een huis in een fijne woonwijk. Interesse? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze prachtige tussenwoning!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
190 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.