Jump to content
Logo of Dames van de Meierij Makelaardij

Cathalijnepad 6

5491GT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 4.271

Photo Gallery

Cathalijnepad 6 Sint-Oedenrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzame parel in het hart van Sint-Oedenrode Sommige woningen komen één keer voorbij. Dit is zo’n huis dat je raakt vanaf het eerste moment — en je nooit meer loslaat. Een onder architectuur verbouwde halfvrijstaande woonboerderij in de dorpskern van Sint-Oedenrode, waar ruimte, rust, luxe en natuur op uitzonderlijke wijze samenkomen. Op slechts 5 minuten lopen van het sfeervolle centrum, scholen, sportverenigingen en het prachtige Kienehoefpark. Dit is wonen op niveau. Dit is groots dromen. Wonen met karakter en ziel Zodra je binnenstapt voel je het: dit huis heeft karakter. De royale open woonkamer is warm, stijlvol en uitnodigend. De houtgestookte kachel vormt het kloppend hart van de ruimte en maakt dit tot een plek waar je elk seizoen wilt zijn. De raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Een woonkeuken om van te dromen De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. Hier komen koken, leven en samenzijn samen. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en laten je dagelijks genieten van de eindeloze vergezichten over het groen. En het bijzondere? Ondanks deze rust en vrijheid loop je binnen enkele minuten het dorp in. Leef zoals jij dat wilt Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Denk aan een werkkamer, praktijkruimte, speelkamer, chillruimte, gym of atelier. Dankzij de aparte entree via de achterzijde en apart toilet is deze ruimte bij uitstek geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of voor gezinnen die flexibiliteit en privacy waarderen. Buitenleven met rust, privacy en eindeloze vergezichten De tuin is een plek waar rust, vrijheid en privacy direct voelbaar zijn. Vanuit het terras kijk je uit over het groen en de Dommel, met 30 fruitbomen die ieder seizoen een ander beeld geven en zo steeds een nieuwe sfeer creëren. Twee ruime overkappingen maken het mogelijk het hele jaar door buiten te zijn, of je nu wilt ontspannen, spelen of samenkomen met vrienden en familie. Dankzij de omvang en de slimme indeling is de buitenruimte volledig naar eigen wens in te richten en beleef je er telkens iets nieuws. Ruimte voor iedereen Op de verdieping beschikt de woning over zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een combinatie van wonen en werken. De afwerking is hoogwaardig en tot in detail verzorgd, met een duidelijke focus op kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Samenvattend -Unieke halfvrijstaande woonboerderij met hoogwaardig afwerkingsniveau -Gelegen in de dorpskern van Sint-Oedenrode -Volledig onder architectuur verbouwd in 2011 -Royale woonkamer met houtgestookte kachel -Luxe woonkeuken met openslaande deuren -Multifunctionele ruimte met eigen entree -Tuin met rust, privacy, 30 fruitbomen, uitzicht op het Dommeldal en twee ruime overkappingen -6 Slaapkamers en 2 badkamers -Eindhoven Airport 20 minuten met de auto -Energielabel A Dit is geen woning die je vergelijkt. Dit is een woning die je voelt. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Indien maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij deze te (laten) verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
350 m²
Land area
900 m²
Content
1216 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
469 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (2011)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.