Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Hildewarelaan 13

5491GG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Hildewarelaan 13 Sint-Oedenrode
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning op toplocatie in Sint-Oedenrode! Aan een rustige en kindvriendelijke straat, met een speeltuintje praktisch voor de deur, staat deze verrassend ruime en instapklare woning. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Dommelpark, het centrum van Sint-Oedenrode, een basisschool en met een uitstekende verbinding naar de A50. Deze woning is vanaf 2015 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is werkelijk alles aangepakt: de woning is uitgebouwd, voorzien van een dakkapel, geïsoleerd, beschikt over nieuwe kozijnen met HR-beglazing en een hoogwaardige, moderne afwerking. Het resultaat is een comfortabele, duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt De woning is met veel zorg en aandacht vernieuwd en dat zie je in alles terug. Strakke wanden en plafonds, hoogwaardige materialen en een moderne afwerking zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Dankzij de isolerende maatregelen en HR-glas woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Bovendien beschikt deze woning op zowel de begane grond als verdieping één in zijn geheel over vloerverwarming, wat hem uitermate geschikt maakt voor het plaatsen van een warmtepomp. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal uitgebouwd en vormt samen met de open keuken één grote, lichte leefruimte. De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een gigantisch kookeiland met barretje, spoelbak met kokend water kraan, 5-pits gasfornuis met plafondafzuiging. Ook beschikt de keuken over een grote kastenwand met enorm veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast en via zowel een loopdeur als openslaande tuindeuren tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, dus ook hier warme voetjes en geen radiatoren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en borders met vaste beplanting. De ruime overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een nette stenen berging met elektra en een afgescheiden plek voor de kliko’s. Samengevat: - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2015 - Uitgebouwd en voorzien van dakkapel - Vloerverwarming op begane grond en verdieping één - Nieuwe kozijnen met HR-beglazing - Instapklaar, duurzaam en modern afgewerkt - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met overkapping - Kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur - Nabij centrum, Dommelpark, school en A50 Een woning waar je zó in kunt – modern, ruim en op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de ruimte die deze prachtige woning aan de Hildewarelaan 13 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
180 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E-serie (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.