Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Nachtegaal 6

5492PG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Harry Moes Makelaardij

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Nachtegaal 6 Sint-Oedenrode
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare tussenwoning met energielabel B in kindvriendelijke wijk Vogelenzang! Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een gunstige ligging en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Nachtegaal 6 in Sint-Oedenrode zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een laag energieverbruik en comfortabel woonklimaat. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vogelenzang, op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50, waardoor steden als Eindhoven en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. De High Tech Campus en ASML bereikt u in ongeveer 20 minuten, ideaal voor forenzen die werken in de Brainportregio. Sterke punten Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode biedt een uitstekende mix van voorzieningen en groen. U vindt er diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige natuur: u kunt heerlijk wandelen en fietsen langs de Dommel, in natuurgebied De Diependael of rondom kasteel Henkenshage. Een fijne plek om rustig te wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Indeling woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een massief houten vloer en strak stucwerk. De moderne keuken (2014) in hoekopstelling is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, koelkast (2021) en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en nis voor handdoeken. Ook hier ligt een massief houten vloer en zijn de plafonds en wanden netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de CV-installatie (Nefit Trendline HR, 2015), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie bevinden. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en beschikt over praktische inbouwkasten. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met een gazon, borders, terras met zonneluifel en een extra zitplek bij de berging met overkapping. Naast de berging is er nog een handige overkapping voor fietsen. Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van parkeergelegenheid. Pluspunten in het kort: - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Ruime woonkamer en moderne keuken - Vier slaapkamers mogelijk - Zonnige tuin op het zuiden - Kindvriendelijke wijk met scholen en natuur in de buurt - Snelle aansluiting op de A50 - High Tech Campus en ASML op slechts ca. 20 minuten rijden Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
169 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.