Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Stompersstraat 30

5492CR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Stompersstraat 30 Sint-Oedenrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin op toplocatie in Sint-Oedenrode! Op een werkelijk ideale locatie, op loopafstand van het historische centrum van Sint-Oedenrode, het vernieuwde Dommelpark en met een snelle verbinding naar de A50, staat deze karaktervolle en uitgebouwde tussenwoning. Een huis dat je van buiten niet volledig prijsgeeft wat het binnen te bieden heeft: ruimte, sfeer en een heerlijke leefomgeving komen hier perfect samen. Wonen met karakter én comfort Zodra je binnenstapt, voel je het direct: dit is een woning met karakter. Authentieke details zoals paneeldeuren en stijlvolle afwerkingen worden gecombineerd met modern wooncomfort. Dankzij de royale uitbouw is de begane grond uitzonderlijk ruim en licht, met een fijne leefkeuken en een sfeervolle woonkamer met lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Verrassend veel leefruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de hoeveelheid leefruimte op de begane grond. De uitbouw heeft het woonoppervlak aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woonkeuken én een comfortabele zit- en eetkamer is ontstaan. Ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en gezelligheid. Diepe en zonnige achtertuin De woning beschikt over een opvallend diepe achtertuin, waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten. De overkapping aan de woning zorgt ervoor dat je hier al snel lekker buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime bergingsschuur met extra overkapping, perfect voor hobby, opslag of fietsen. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier: - Op loopafstand van het gezellige centrum met winkels en goede horeca - Nabij het groen van het recent vernieuwde Dommelpark - Met uitstekende bereikbaarheid richting de A50 Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust, natuur en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkeuken, die is opgesteld in een praktische lengteopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2015). Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. De woonkeuken is voorzien van een ruime lengte opstelling met boven- en onderkasten, een eikenhouten werkblad, Smeg 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De keukenvloer is voorzien van leisteen tegels. De woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel (ter overname), lichtkoepels, warme eikenhouten vloerdelen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Wat een ruimte! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht, rolluiken en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel. Vliering Via een losse trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon en borders. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping over de volle breedte, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Achterin de tuin staat een ruime geïsoleerde berging met aansluitende overkapping, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor opslag of hobby. Met de fiets kom je hier makkelijk achterom. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze bijzondere woning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning aan de Stompersstraat 30 jou te bieden heeft, dit is er echt één die je van binnen gezien móét hebben!

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
226 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.