Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Hengelosestraat 18

4675BE Sint Philipsland • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.849

Photo Gallery

Hengelosestraat 18 Sint Philipsland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een degelijke, goed onderhouden en ruim opgezette woning op een super locatie? Dan is de Hengelosestraat 18 in het pittoreske Sint Philipsland echt iets voor jou. De kenmerken even kort op een rijtje: een heerlijke 'doorzon' woonkamer, een uitgebouwde keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, een extra toilet op de verdieping en een handige bergzolder. Combineer dit met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en je hebt de perfect basis om te starten. De woning kan op sommige punten nog wel gemoderniseerd worden, maar door het dubbele en HR-glas rondom, grotendeels muurisolatie en dakisolatie heeft het huis al een keurig energielabel C. Dit zorgt ook nog eens voor extra leenmogelijkheden! Tot slot is de ligging ideaal met de Oosterschelde en het strandje op steenworp afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters) trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Verrassend ruime 'doorzon' woonkamer met elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde en een doorloop in de semi-open keuken. Semi-open keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, vlakschermafzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, bovenkasten en een natuurstenen werkblad. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (2017), achterdeur en toegang tot de badkamer. Badkamer: Complete badkamer met een hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de zolder middels een vlizotrap en een geheel betegeld toilet met een wastafel. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 (met toegang tot het dakterras) hebben beide een vaste kast en zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alles slaapkamers hebben een tapijtvloer, behangen wanden en een schrootjes plafond. Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, een afdakje en een achterom. Algemeen: - Fijne tussenwoning; - 3 slaapkamers; - Riante badkamer op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gunstige gelegen op steenworp afstand van de Oosterschelde en het strandje; - Starterslening via de Gemeente Tholen mogelijk; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Onze opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
143 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4675

Google Maps

Sint Philipsland on the map

Discover where agents are active in Sint Philipsland

Residential and neighborhood statistics in Sint Philipsland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Philipsland. In 2025 were there 2.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

2.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Philipsland
Year Residents
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Philipsland
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Education level

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Philipsland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.140

Business activity in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Philipsland
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Philipsland.

Frequently asked questions about living in Sint Philipsland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Sint Philipsland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.