Jump to content
Logo of Pullen Makelaardij

Vijfmorgen 4

4254CJ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 4.550

Photo Gallery

Vijfmorgen 4 Sleeuwijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in Sleeuwijk, een ideale gezinswoning op een rustige plek! In een prettige en rustige woonwijk van Sleeuwijk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, een diepe achtertuin, een garage en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De combinatie van een rustige ligging, het buitenzwembad Bijtelskil om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een plek waar je met plezier woont – nu én in de toekomst. Goede ligging in het dorp Vijfmorgen 4 is gelegen in een gemoedelijke buurt van Sleeuwijk. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Nieuwe Es en Brede School De Esdoorn, met twee basisscholen, kinderopvang, gymzaal en bibliotheek. Daarnaast beschikt Sleeuwijk over twee scholen voor voortgezet onderwijs. Supermarkt, bakker en diverse (sport)verenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Liefhebbers van natuur kunnen heerlijk ontspannen in de uitgestrekte uiterwaarden, terwijl je dankzij de centrale ligging nabij de A27 binnen korte tijd in Gorinchem, Utrecht, Rotterdam of Breda bent. De woning Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1961 en staat op een perceel van 229 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 88 m² en heeft een inhoud van ongeveer 320 m³. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans te bezichtigen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is een prettige leefruimte met een fijne lichtinval en wordt extra sfeervol gemaakt door de houtkachel. De bijkeuken met opstelling van cv-installatie heeft een deur die toegang geeft tot het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken/hal kom je in een aparte ruimte welke nu in gebruik is als kantoor maar geschikt is voor diverse doeleinden. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Handige zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor opslag van seizoensspullen. Tuin en garage Dankzij de diepe tuin kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, kortom een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Het houthok in de tuin is multifunctioneel en kan naar wens anders worden gebruikt. Aan de woning bevindt zich een garage, ideaal voor het parkeren van de auto, fietsen en extra opslag. Bovendien is op eigen terrein een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s Wij laten je graag kennismaken met het veelzijdige dorp Sleeuwijk en deze fijne twee-onder-een-kapwoning. De kenmerken: Bouwjaar : 1960 Dak woonhuis : vernieuwd in 2015 Verwarming : C.V.-ketel Remeha Quinta 28C bouwjaar 2005 Woonoppervlakte : 88,3 m2 Perceeloppervlakte : 229 m² Inhoud : 320 m³ Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd. Isolatie : dakisolatie, gevelisolatie, HR++ glas Vloeren : betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout (begane grond) en kunststof (verdieping) Energielabel : C Groepenkast : 8 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid : nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
229 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
02-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.