Jump to content
Logo of Makelaardij Sneek

Dekamalaan 10

8604ZE Sneek • Fryslân

Sold Buyer's agent: Struiksma Makelaars Sneek

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.163

Photo Gallery

Dekamalaan 10 Sneek
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een geliefde wijk – Ruime 2-onder-1-kap woning met zonnige tuin aan het water en v.v. energielabel A! Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1970, gelegen in een zeer geliefde wijk op een uitstekende woonstand. Een huis dat met zorg, aandacht en liefde is bewoond. Licht, ruimte, sfeer én duurzaamheid komen hier perfect samen. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant. Via de kunststof schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. En wat voor tuin! Pal op het zuiden, volop privacy, leuke plekjes om te zitten, een berging met overkapping en als bonus een vlonderterras aan het water. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend verzorgd. De meeste kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 22 zonnepanelen en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie op de begane grond. Dit alles resulteert dan ook in een energielabel A. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) eenvoudig kan worden opgesplitst om een extra (slaap)kamer te creëren. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd. Daarnaast is er een vliering die zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein, L-vormige woonkamer (49m²) met aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de zonnige tuin voorzien van een gezellige overkapping (6m²) en een berging (4m²), ruime dichte keuken (15m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, deur naar voormalige garage die ingedeeld is als ruim entree/hal (6m²). Deze ruimte is ook zeer geschikt om bijvoorbeeld als werkruimte te gebruiken. Bijkeuken/berging (13m²) met CV opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer (9m²) aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer (12m²) aan de achterzijde met vaste kast, een wastafel en veel bergruimte middels knieschotten en voorzien van 80 liter boiler, master bedroom (21m²)(voorheen 2 slaapkamers) met dakkapel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde, badkamer (4m²) voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Vliering bereikbaar middels vlizotrap Ligging: De woning is gelegen in een gewilde en rustige woonwijk op een uitstekende locatie in Sneek. De achtertuin grenst direct aan een sfeervol slootje en biedt uitzicht op het riet, wat zorgt voor een heerlijk groen en rustgevend gevoel. In de directe omgeving zijn diverse wandelpaadjes te vinden om zo een heerlijke (avond)wandeling te maken. Binnen enkele minuten lopen bereik je zowel de Albert Heijn als de Gall & Gall. Ook het bruisende centrum van Sneek ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca, een bioscoop en een theater. Hier combineer je het comfort van rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: * Keurig onderhouden jaren 70 2-onder-1 kapwoning; * Momenteel 3 slaapkamers, maar een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; * Woonoppervlakte van ca. 147m², inhoud 548m3 en 378m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel A!; * De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, begane grondvloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing * 22 zonnepanelen * Woonkamer voorzien van laminaat vloer en gestuucte wanden * Parkeren op eigen terrein * Op Loopafstand van de grote AH Stadsfenne * Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
387 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.