Jump to content
Logo of Smedes makelaardij

Duiker 16

8604DE Sneek • Fryslân

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Duiker 16 Sneek
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wilt u wonen aan het water in een stijlvolle, instapklare villa met alle luxe en comfort? Dan is deze vrijstaande villa aan het vaarwater in de geliefde wijk ‘De Oudvaart’ precies wat u zoekt! Geniet van een royale, zonnige tuin met diverse terrassen, een eigen aanlegsteiger en een prachtige overdekte veranda waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een fraaie lichte indeling met veel raampartijen en biedt direct een gevoel van ruimte en rust. De riante woonkamer met erker en schuifpui zorgt voor een sfeervolle verbinding met de tuin en het water. Via stijlvolle ensuite schuifdeuren bereikt u de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. De bijkeuken en de grote inpandige garage bieden volop praktische bergruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een heerlijke ouderslaapkamer met dakkapel en inloopkast. De luxe badkamer is een oase van ontspanning met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De indeling kunnen wij meer in detail als volgt omschrijven: Centrale entree met moderne toiletinrichting, uitgebreide elektrakast en doorloop naar o.a.de watergerichte woonkamer met erker + schuifpui, ensuite schuifdeuren naar ruime woonkeuken met stijlvolle-complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v.-ketelopstelling, doorloop naar grote inpandige garage met berging voorzien van een betonvloer, elektrische deur, betonvloer en warm/koud wateraansluiting. De eerste verdieping heeft naast de overloop, een viertal slaapkamers waarvan de twee slaapkamers extra groot zijn uitgevoerd. De badkamerruimte op deze verdieping is uitgevoerd met een dakkapel en heeft een dubbele vaste wastafel, douche, ligbad en inbouwverlichting. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, is bevloerd en heeft stahoogte ! Duurzaam wonen? Deze villa is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), uitgerust met 12 zonnepanelen, drie airco’s en een zeer laag energieverbruik. Hier combineert u zonder zorgen luxe, comfort en duurzaamheid. Met basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten en het centrum op slechts enkele fietsminuten afstand, woont u bovendien bijzonder centraal en toch heerlijk rustig. Dit is uw kans om te genieten van het ultieme buitenleven aan het water, in een woning die tot in de puntjes is verzorgd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze prachtige villa! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
738 m²
Content
797 m³
Other enclosed space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.