Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Grootzand 65

8601AT Sneek • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.471

Photo Gallery

Grootzand 65 Sneek
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Grootzand 65/67 – Unieke kans voor wonen én werken in hartje Sneek Welkom aan het Grootzand 65/67! Deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met een zelfstandig bedrijfsgedeelte op de begane grond én een royaal appartement erboven is dit een perfecte plek voor ondernemers, creatieve geesten of wie gewoon net even anders wil wonen. Gelegen in het levendige centrum van Sneek, met uitzicht over het Grootzand, energielabel A++ en volop potentie. Midden in het historische hart van Sneek vind je deze woning op een toplocatie: winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Of je nu een lunchpauze in de stad wilt houden, je kinderen snel naar school wilt brengen of klanten wilt ontvangen op een aansprekend adres – hier zit je goed. Ook parkeren is mogelijk in de directe omgeving. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte met eigen entree, betonvloer en een praktische indeling met drie afzonderlijke ruimtes, een keuken en een toilet. Deze verdieping is volledig onafhankelijk van het woongedeelte erboven – ideaal voor werken aan huis, verhuur of een creatieve invulling. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval en zicht op het bruisende Grootzand. Via een eigen opgang bereik je het appartement. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge ramen en het vrije uitzicht over het Grootzand – een sfeervolle ruimte met veel licht en een houten vloer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De keukenruimte vraagt om enige aandacht, maar vormt een uitstekende basis voor een moderne update naar eigen smaak. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Voor extra gemak is er tevens een separaat gastentoilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel. Grenzend aan deze kamer ligt een praktische berging, die directe toegang biedt tot het terras – een fijne buitenruimte midden in de stad. Op de bovenste etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van extra werk-/hobbyruimtes. De knusse indeling en het uitzicht aan de voorzijde maken dit tot een verrassend fijne verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Kortom; een veelzijdige woning op een A-locatie met karakter én toekomstwaarde. Kom snel kijken! Bijzonderheden • Unieke combinatie van wonen en werken in één pand • Bedrijfsgedeelte op de begane grond met zelfstandige toegang • Energielabel A++ • Gelegen in het centrum van Sneek, met uitzicht op het Grootzand • Houten vloeren, hoge ramen en veel licht

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
98 m²
Content
968 m³
Other enclosed space
90 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.