Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Kleine vos 6

8607HM Sneek • Fryslân

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Kleine vos 6 Sneek
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Sneek vind je deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Kleine Vos. Hier woon je heerlijk vrij, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en alle ruimte voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Een plek waar rust, ruimte en een fijne sfeer moeiteloos samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit met verlichting, vernieuwd in 2024, zorgt voor een nette eerste indruk. Daarnaast is er een praktisch extra hok voor fietsen aanwezig. De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe bijkeuken met nieuwe kozijnen en vaste inbouwkasten, waardoor functionaliteit en comfort hier mooi samenkomen. Binnen word je verwelkomd in een royale en heerlijk lichte woonkamer die direct een fijne indruk maakt. Tijdens de bouw is de woning al verlengd, waardoor er opvallend veel leefruimte is ontstaan en het geheel een open en ruimtelijk karakter heeft. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de openslaande deuren achter de eettafel loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De strakke afwerking, in combinatie met de pvc-vloer en vloerverwarming uit 2024, maakt het geheel modern, comfortabel en helemaal van nu. De keuken is in 2018 verplaatst en volledig vernieuwd en vormt nu een prachtig geheel met de leefruimte. De opstelling is doordacht en praktisch, met volop werk- en bergruimte en een fijne plek om samen te koken en te leven. De strakke lijnen en hoogwaardige afwerking geven de keuken een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Een plek waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. Alles is strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren uit 2024. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2018. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en toilet en voelt fris en eigentijds aan. De tweede verdieping is verrassend ruim en in 2024 volledig gestuct en netjes afgetimmerd. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de wasruimte slim weggewerkt in maatwerk meubels, wat zorgt voor een opgeruimd en praktisch geheel. De achtertuin is zonnig gelegen en in 2018 aangelegd, met een mooie balans tussen groen, terras en comfort. Onder de sfeervolle veranda zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut en geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Er is volop ruimte om te loungen, te spelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Dankzij de rustige ligging voelt de tuin als een verlengstuk van de woning, een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt. Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Kleine Vos in Sneek combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is tijdens de bouw al uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra royaal en licht is, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet (2018) en een uitgebreide afwerking in 2024, inclusief stucwerk, vloeren en schilderwerk. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met veranda is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. Pluspunten: Rustige en kindvriendelijke ligging met alleen bestemmingsverkeer Uitgebouwde, royale en lichte woonkamer met openslaande deuren Moderne keuken (2018) met strakke en hoogwaardige afwerking Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet (2018) Volledig gestucte en afgewerkte woning (2024) Nieuwe pvc-vloer en vloeren op verdiepingen (2024) Vloerverwarming voor extra comfort Luxe bijkeuken met inbouwkasten (voormalige garage) Zonnige, fraai aangelegde tuin met veranda CV-ketel vernieuwd in 2021 Een woning die tot in detail is verzorgd en direct klaar is voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan nu je bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
313 m²
Content
588 m³
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HrE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8607

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.