Jump to content
Logo of Makelaardij Sneek

Nolensstraat 12

8603AV Sneek • Fryslân

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

Nolensstraat 12 Sneek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai gemoderniseerde tussenwoning, met zeer diepe achtertuin, gelegen op prima woonstand! Een keurige woning, zo te betrekken... Op een fijne, rustige plek in de geliefde wijk Noordoosthoek staat deze verzorgde en moderne tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 82 m², drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met achterom. De straat is autoluw en alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Sneek. Iets verderop is een speelveld met speeltuin. De woning is goed onderhouden en degelijk geïsoleerd. Zo zijn de gevels voorzien van na-isolatie met HR Isowool, is de vloer geïsoleerd met EPS-korrels en is de bijkeuken extra geïsoleerd uitgevoerd. Ook het gehele plafond van de 2e verdieping is v.v. een dik pakket glaswol, zodat het woongedeelte eigenlijk volledig is geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over HR+ en HR++ beglazing, wat samen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De lichte doorzonwoonkamer en de moderne open keuken uit 2014 vormen een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, met directe toegang tot de tuin. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 27 m² inclusief keuken) heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de praktische, geïsoleerde bijkeuken bereikbaar, een ideale ruimte voor extra opslag, witgoed of hobby. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, met een hoogte van ca. 1.76 meter. Bijzonderheden * Bouwjaar 1958 * Woonoppervlak ca. 82 m² * Perceelgrootte 159 m² * Inhoud ca. 338 m³ * Energielabel B * Grotendeels HR+ en HR++ beglazing * HR CV-ketel Vaillant 2007. * Nieuwe elektrische groepenkast. * Diepe, zonnige achtertuin met achterom * Buitenschilderwek gedaan in 2025 * Parkeren is eenvoudig mogelijk in de straat, direct voor de woning * De woning is bezwaard met een jaarlijkse grondrente van €24,92 ten behoeve van de gemeente Sneek De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, perfect voor jonge gezinnen. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Sneek met zijn gezellige horeca, winkels en cultuur. Ook supermarkten, basisscholen, kinderopvang, het gezondheidscentrum, sportverenigingen en het NS-station liggen allemaal op korte afstand. Een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
159 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8603

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.