Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Oosterom 8

8602DG Sneek • Fryslân

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.372

Photo Gallery

Oosterom 8 Sneek
Photo 121
Claim profile to display media.

Description

Wonen & werken in perfecte harmonie. Welkom in Sneek! Vandaag nemen we je mee naar een wel heel bijzonder object: een unieke kans! Aan Oosterom 8 in Sneek heb je naast een ruime woning een heel kantoorpand aan de woning vast zitten! Dit geeft tal van mogelijkheden. Een perfecte woning voor wie wonen en werken wil combineren, maar toch ook gescheiden wil houden! Oosterom 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gezellige Sneek. De buurt is ruim opgezet met veel groen en brede straten, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en N354 ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de Randstad. Je woont hier heerlijk rustig, met alle gemakken van de stad dichtbij. Het woongedeelte We nemen je mee naar de woning. Deze bevindt zich aan de linkerzijde van het object. Met ruim 223 m² aan woonoppervlak heb je werkelijk alle ruimte. Kom binnen via de entree die zich in het midden bevindt. Bij het betreden van de hal tref je het toilet, een meterkast, toegang tot de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zit, de trap naar de eerste verdieping én doorgang tot de woonkamer. Door naar de woonkamer, waar ruimte en comfort naadloos samenkomen. Aan de rechterzijde een fijne zithoek met verbinding tot de achtertuin door de grote raampartijen. Aan de linkerzijde van de woonkamer een ruime eethoek en open keuken met kookeiland. Deze is voorzien van alle moderne gemakken. Perfect voor wie de lekkerste gerechten wil maken voor vrienden en familie. Ook hier veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. Door naar de eerste verdieping. Hier treffen we maar liefst vier slaapkamers, waarvan de meest royale een fraaie inbouwkast heeft. Ideaal als extra opbergmogelijkheid! Verder vinden we hier de moderne badkamer. Deze is voorzien van toilet, groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche én een bad. Tot slot door naar de tweede verdieping! hier bevindt zich de vierde slaapkamer, heb je een ruime overloop waar je spullen kwijt kunt of een extra zithoek kunt maken én een ruime berging om nog meer spullen kwijt te kunnen! Daarnaast beschikt deze woning over een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt én een garage. Ideaal! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin! Hier heb je ook weer zeeën van ruimte en kun je de hele dag genieten van de zon. Tot rust komen aan tafel, op de tuin set of toch in de jacuzzi? Het kan! Deze is namelijk ter overname beschikbaar gesteld. Kortom: de perfecte plek om fantastische zomeravonden te beleven! Het kantoorgedeelte Dan door naar nog een pluspunt van dit object: het kantoor aan huis! Momenteel bevinden zich hier acht moderne kantoorruimtes. Deze betreed je via de aparte entree, die zich bevindt aan de rechterzijde van het object. Op de begane grond vind je een keuken en toilet. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren! Maar daar houdt het niet op: je kunt deze ruimtes ook gebruiken voor verhuur aan je eigen bedrijf of aan derden om daarmee een belangrijk deel van je woonkosten te kunnen financieren. Ook zou het kantoorgedeelte kunnen worden omgebouwd naar een kangoeroewoning voor begeleidt wonen. Achter het kantoor zijn vijf parkeerplaatsen. Genoeg mogelijkheden voor al je ideeën! BIJZODERHEDEN: - Woonruimte en kantoorruimte zijn volledig gescheiden - Tussenwanden in kantoor kunnen verwijderd worden - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - 55 zonnepanelen - Tuin op het zuidwesten

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
1087 m²
Content
1236 m³
Other enclosed space
123 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8602

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.