Jump to content
Logo of Makelaardij Sneek

Pier Hylckeshof 6

8603GN Sneek • Fryslân

Available

€ 987.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.600

2% transfer tax (€ 19.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.009.100

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Pier Hylckeshof 6 Sneek
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Forse, vrijstaande villa, gelegen op voortreffelijke woonstand, direct aan open vaarwater, in de aantrekkelijke woonwijk Harinxmaland. Een zeer praktische gezinswoning, op een erg fijne plek om te wonen! Deze robuuste woning is gebouwd in 2022 en is werkelijk in staat van nieuw! Gebouwd door Bouwbedrijf Bootsma te Tirns, volgens het Plannon bouwsysteem. Dat betekent optimale isolatie in combinatie met zeer weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof kozijnen en polyester goten en boeidelen. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen aangebracht en wordt de woning verwarmd middels een luchtwarmtepomp. De woning is dan ook volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over een prima energielabel A++. Lage energielasten en ook fijn om een extra gunstige hypotheekrente te verkrijgen! De woning biedt ontzettend veel leefruimte door de forse afmetingen, de hoog opgetrokken gevels en de steile kap. Daardoor zijn er nu maar liefst 5 slaapkamers aanwezig, alle 5 royaal van afmeting. De woonkamer is heerlijk ruim met een oppervlak van 58 m². De gevels zijn opgetrokken in een donkerrode baksteen en het dakvlak is v.v. fraaie, zwart geglazuurde, keramische dakpannen. Een erg chique combinatie! Naast de uitstekende isolerende voorzieningen, is de woning v.v. een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zowel de begane grond als de verdieping is volledig v.v. vloerverwarming en afgewerkt met mooie pvc-vloeren. De 2e verdieping wordt verwarmd middels infrarood panelen. Alle binnendeuren uitgevoerd als zgn. stompe deuren en er is een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto. De gehele achtergevel van de woonkamer is bijna volledig in glas uitgevoerd en o.a. v.v. 2 brede schuifpuien, waardoor het contact met de natuur en het vaarwater optimaal beleefd wordt! Ook is er elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. En vanzelfsprekend is er een zeer uitgebreide keukenopstelling aanwezig, alsmede fraai sanitair. De locatie is echt bijzonder. Rustig gelegen aan een doodlopende straat en tevens aan de buitenrand van Harinxmaland, waardoor men aan de achterzijde over veel privacy beschikt. Je kijkt uit op het water en openbaar groen en dus geen inkijk van achterburen. De achtertuin is praktisch aangelegd en volledig afgesloten middels een degelijk hekwerk, vanwege de hond. De tuin is mooi ruim en gelegen op het westen, waardoor men tot 's avonds laat over de zon beschikt. Aan de straatzijde is veel parkeergelegenheid op eigen erf gerealiseerd en is hier het oplaadpunt voor een elektrische auto geplaatst. De totale oeverlengte bedraagt bijna 19 meter en is over de gehele lengte v.v. een uiterst solide, stalen damwand-/walbeschoeiing. Voldoende ruimte derhalve voor het aanmeren van een flinke sloep. Vanaf hier kun je heerlijk varen richting de Zwette en via de Oudvaart is vervolgens het gehele Friese merengebied uitstekend bereikbaar. De maximale doorvaarthoogte bedraagt ca. 2.50 meter. Indeling: Hal/entree met garderoberuimte en toilet, U-vormige woonkamer (ca. 58 m²) met veel raampartijen en dus ook veel lichtinval, open keuken v.v. luxe keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, aangebouwde geïsoleerde garage/berging. 1e verdieping: Overloop, erg ruime ouderslaapkamer (ca. 25 m²), 2e slaapkamer ook fors uitgevoerd (ca. 21 m²), 3e slaapkamer (ca. 12 m²) thans in gebruik als werkkamer, flinke badkamer v.v. 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop/wasruimte met grote kast, slaapkamer 4 en 5, beide ca. 16 m² groot. 3e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022. * Inhoud woning ca. 775 m³. * Woonoppervlak ca. 201 m². * Perceelgrootte 505 m². * Energielabel A++. * Wonen aan water. * Heerlijke gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 987.500

Cost of copper (estimated): € 21.600

2% transfer tax (€ 19.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.009.100

3,04%

Yearly

%

€ 49.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 987.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
505 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8603

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.