Jump to content
Logo of Makelaardij Sneek

Spijkerboor 71

8607KA Sneek • Fryslân

Sold

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 4.827

Photo Gallery

Spijkerboor 71 Sneek
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, Scandinavische villa met inpandige garage, zeer aantrekkelijk gelegen aan open vaarwater en met landelijk, vrij uitzicht! Wat een bijzondere locatie.... De woning is bijna aan het eind van de Spijkerboor gelegen, waardoor de zichtlijnen aan de achterzijde niet meer worden belemmerd door het Burgemeester Rasterhoffpark. Vrij en ruim uitzicht over zowel de Woudvaart als het aan de overzijde van het water gelegen natuurgebied. Met recht een unieke plek, aan de zuidrand van Sneek. Deze Zweedse woning is destijds gebouwd door een Zweedse aannemer, wegens de daar aanwezige specifieke kennis voor het bouwen van een dergelijk bijzonder ambachtelijk product. Opgetrokken in duurzaam Scandinavisch grenenhout, waarbij het trasraam is opgetrokken in metselwerk, zodat de geveldelen vrij gelegen zijn t.o.v. de bodem. Zeer hoogwaardig en compleet geïsoleerd, zowel gevels-, dak- als vloer voorzien van dik pakket glaswol. Daarnaast zijn de ramen v.v. 3-laags beglazing en is de kruipruimte gevuld met een flink schelpenpakket. Een zeer comfortabele woning met lage energiekosten! De woning is voortdurend uiterst zorgvuldig onderhouden. Er is een luxe keukenopstelling geplaatst, volledig op maat gemaakt en solide uitgevoerd door een meubelmaker. Deze heeft ook de fraaie wandbetimmeringen in de woonkamer voor zijn rekening genomen, waarbij de TV mooi in de wandkast geïntegreerd is. Beide puien met dubbele deuren naar het grote terras, zijn geheel vernieuwd in kunststof. Het toilet is vernieuwd en er is een rookkanaal aangebracht. Er is een nieuwe, gemakkelijk beloopbare trap geplaatst. Vervolgens is de gehele verdieping opnieuw ingedeeld, waarbij een separaat 2e toilet is gerealiseerd, alsmede een grote inloopkast bij de ouderslaapkamer. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige inrichting. Alle wanden en plafonds zijn ten slotte v.v. strak stucwerk. Kortom, een uiterst moderne woning, in uitstekende staat van onderhoud! Ruim perceel grond, kadastraal 712 m², waarbij de achtertuin direct gelegen is aan het doorgaande vaarwater van de Woudvaart (staande mastroute). Naast de eigen aanlegoever van ca. 7 m, beschikt dit perceel over een eigen insteekhaven van ca. 5 x 15 m. De gehele walbeschoeiing en insteekhaven is v.v. recent vernieuwd. Aan de waterzijde is een bijzonder ruim terras gerealiseerd, met prachtig vrij uitzicht over de Woudvaart, richting De Witte en Zwarte Brekken. De achtertuin is maar liefst ca. 30 m. diep en is gelegen op het oosten. Door de royale lengte van de kavel beschikt men tot laat in de avond over zon op het terras. In de tuin is een flinke schuur gebouwd met aansluitend een fijne veranda. Een heerlijke plek om tot 's avonds laat van de natuur te genieten! Ook is aansluitend aan de achtergevel een erg groot terras gerealiseerd, mooi op hoogte, waardoor het uitzicht nog beter tot zijn recht komt! Indeling: Ruime hal/entree + toilet, sfeervolle woon-/eetkeuken (ca. 24 m²) met nieuwe keukenopstelling inclusief veel inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer (ca. 39 m²) v.v. rookkanaal, erkerpartij en 2 x dubbele tuindeuren, garage (ca. 20 m²). 1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer met inloopkast en daarnaast 3 ruime, functionele slaapkamers. 3 slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon, aan de voor- of achterzijde van de woning, volledig nieuwe badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996. * Woonoppervlak ca. 180 m². * Centrale verwarming met Remeha HR-ketel (2024). * Schilderwerk rondom in prima conditie. * Kruipruimte v.v. schelpenpakket. * Zeer laag energieverbruik. * Staande mastroute. * Uiterst gerieflijke woning op een absolute toplocatie!

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
712 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
14-07-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8607

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.