Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Vesperstraat 5

8603VW Sneek • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

Vesperstraat 5 Sneek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

STARTERSWONING - VERDUURZAAMD - ENERGIELABEL C - SFEERVOLLE & RUSTIGE WOONOMGEVING In een knusse en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze mooie starterswoning. De woning is door de jaren heen onderhanden genomen en verduurzaamd. Daarbij de dakconstructie verstevigd, van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, dubbel glas (HR+ en HR++) aangebracht, hybride waterpomp boiler en een airconditioning op de begane grond en op de verdieping is geplaatst. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder. De woning biedt nog diverse mogelijkheden voor het verwezenlijken van persoonlijke woonwensen. Een fantastische starterswoning in een sfeervolle woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek en de keukenopstelling. Het keukenblok is in het jaar 2017 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is ingericht met een baropening, welke naar de eethoek is gesitueerd. Zo kun je al werkend in de keuken toch gezellig in contact blijven met de mensen aan tafel. De vele ladekasten in de keuken bieden veel bergruimte en het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de CV ketel, hybride warmtepomp boiler en biedt het toegang naar de achtertuin en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad en een wastafelmeubel. De bijkeuken behoeft een modernisering en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een separaat toilet. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn bedekt met plavuizen. Betrekkelijk eenvoudig is het om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Daarmee wordt de tuin een waardevol verlengde van het wonen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, waarmee tevens verwarmd kan worden. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de twee slaapkamers, beide van mooi formaat. De overloop biedt ruimte voor het plaatsen van kasten. De beide slaapkamers genieten van recht opgetrokken gevels, daarmee is er veel efficiënte woonruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde, is voorzien van een airconditioning waarmee tevens verwarmd kan worden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De gevels zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie en de plafonds zijn strak afgewerkt met Agnes plafondplaten. 2e VERDIEPING Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Door het samengestelde dak is het een verrassend ruime zolder. Het dak is vernieuwd, extra verstevigd en van binnenuit na-geïsoleerd. Het nieuwe dakvenster voorziet deze ruimte van daglicht en is er daarlangs te ventileren. TUIN De voor- en achtertuin zijn overwegend onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin recentelijk voorzien van grote tegels. Langs de erfafscheiding staan houten plantenbakken gevuld met siergras en tegen de erfafscheiding staat een mooie boom. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van bestrating en langs de erfafscheiding staan schuttingen. De achtertuin is met een achterom toegankelijk. Het perceel is belast en bevoorrecht met het voet- en kruipad door de achtergelegen steeg. Het onderhoud is gezamenlijk ieder voor zijn deel. De houten bergschuur is eenvoudig en doeltreffend. Het binnen- en buitenleven kunnen optimaal met elkaar worden verbonden door het plaatsen van tuindeuren in de achtergevel. Een mooie kans. ALGEMEEN - Bouwjaar 1926 - Sfeervolle woonomgeving - Energielabel C, geldig tot 2033 - 2017 Nieuwe keuken geplaatst - 2019 Dak verstevigd & geïsoleerd - 2019 Nieuwe dakpannen geplaatst - 2022 Warmtepomp boiler Atag Lydos Hybrid - 2023 Airconditioning Daikin, wand- en vloermodel - De voorgevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - Zeer geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden Kortom, een prachtige starterswoning in een rustige woonomgeving. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
108 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo elegance hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 8603

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.