Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Dorpsstraat 55

6027PE Soerendonk • Noord-Brabant

Available

€ 1.890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.650

2% transfer tax (€ 37.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.929.650

Purchase price /m²: € 4.554

Photo Gallery

Dorpsstraat 55 Soerendonk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u. Deze exclusieve villa ligt enerzijds op slechts 10 minuten van het bruisende Eindhoven en anderzijds heerlijk rustig in het landelijke Soerendonk. A Masterpiece. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op korte afstand van de stad, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, universiteit en sportverenigingen. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. ** Heeft u de lifestyle video en fotoreportage al bekeken...? ** EEN ELDORADO Deze villa is in 2018 bijna volledig herbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd (oorspronkelijk bouwjaar 1931). Het perceel van 3.655 m² is ontworpen als een weelderige parktuin met daarin: + de villa + een gastenverblijf annex kantoorruimte + een poolhouse annex gastenverblijf + een buitenzwembad + natuurvijver + grote carport voor diverse auto's + een speelgazon. Niet alleen in de zomer een zalige tuin, maar door de beschutte ligging ook in het vroege voorjaar en het late najaar heerlijk om van de zon te genieten en echt te ontspannen. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. DUURZAAMHEID Duurzaamheid in optima forma. Want door een warmtepomp, bovengemiddeld goede isolatie, CO2 gestuurde WTW installaties en maar liefst 54 zonnepanelen, is deze villa bekroond met energielabel A+++. DE VILLA Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Een globale impressie: BEGANE GROND Representatieve entree annex ontvangsthal Woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zijn, voorzien van alle denkbare apparatuur en design gashaard Praktische bijkeuken Riante woonkamer, onderverdeeld in een zitgedeelte en tv kamer, compleet met design gashaard 1e VERDIEPING Overloop met vide Drie slaapkamers (1, 2 en 3) inclusief master bedroom met walk in closet Twee luxe badkamers (1 en 2), waarvan één met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelpartij, de ander met een grote inloopdouche Voorts zijn er natuurlijk nog de bijgebouwen: POOLHOUSE Grote, multifunctionele verblijfsruimte (ook geschikt als slaapkamer, 4) met een gezellige bar. Aan drie zijden heeft u fraai lichtinval en de pui met openslaande deuren leidt u naar het aangrenzende terras Keuken Badkamer Toilet Op de bovenverdieping is een heerlijke sauna, waar u en uw gasten tot rust kunnen komen GASTENVERBLIJF Woonkamer Keuken Badkamer Toilet Slaapkamer (4) CARPORT Carport voor vier auto's SCHUUR Praktische cchuur EXTRA Rechts van de carport staat een verblijfsruimte met keukentje en toilet voor personeel TUIN De tuin verdient een pluim We schreven het hiervoor al, hier is sprake van een waar eldorado met een fantastisch aangelegde tuin Volop privacy EXTRA PLUSPUNTEN + In 2018 bijna geheel herbouwde villa, een Masterpiece + Duurzaamheid in optima forma met energielabel A+++ + Uitgebreid beveiligingssysteem DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Onze makelaars maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woondroom.

Mortgage berekenen

€ 1.890.000

Cost of copper (estimated): € 39.650

2% transfer tax (€ 37.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.929.650

3,04%

Yearly

%

€ 94.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.890.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
415 m²
Land area
3655 m²
Content
1723 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 4 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6027

Google Maps

View Soerendonk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Soerendonk

Residential and neighborhood statistics in Soerendonk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soerendonk. In 2026 were there 1.859 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.000.

Residents

1.859

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 465.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soerendonk
Year Residents
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soerendonk
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Education level

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soerendonk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.990

Business activity in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soerendonk
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soerendonk.

Frequently asked questions about living in Soerendonk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Soerendonk

View more homes in this location.