Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Amersfoortsestraat 79

3769AE Soesterberg • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Soesterberg

Photo Gallery

Amersfoortsestraat 79 Soesterberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte karakter en mogelijkheden op een unieke locatie! Aan de karakteristieke Amersfoortsestraat in Soesterberg staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning op een zeer royaal perceel van ruim 1.100 m². Een woning met een verzorgde en solide buitenzijde en een interieur dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een bijzondere plek om te wonen. De Amersfoortsestraat is een historische en markante verbindingsroute tussen Amersfoort en Utrecht, ook wel bekend als de “Wegh der Weegen”. De straat kenmerkt zich door haar ruime opzet, volwassen groen en statige uitstraling. Wonen aan de Amersfoortsestraat betekent wonen met karakter, waar rust, ruimte en historie samenkomen. Soesterberg biedt een groene en rustige woonomgeving met natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Soester Duinen op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in het dorp zelf. Amersfoort ligt op slechts enkele minuten rijden en beschikt over een levendig historisch centrum, een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur en een centraal station met uitstekende treinverbindingen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A28 en A1 zijn onder andere Utrecht, Amersfoort, Zeist en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Amersfoort centrum en station en omliggende plaatsen. Loopt u met ons mee? Parkeer meerdere voertuigen op eigen terrein, of in de garage naast de woning en betreed de woning in de hal v.v. toilet met fontein, meterkast en toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. De begane grond biedt een prettige en functionele indeling met een gesloten keuken en aangrenzende bijkeuken. De royale woon eetkamer vormt het hart van de woning en biedt uitstekende mogelijkheden voor een riante uitbouw waardoor een lichte en ruime leefruimte kan worden gecreëerd die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met deur naar het balkon en een praktische wasruimte met toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de cv opstelling gesitueerd. De zolder slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een bijzonder raam in de kopgevel wat zorgt voor veel lichtinval en een uniek karakter. De woning ligt uitstekend op het perceel. De royale voortuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten en meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. De vrijstaande garage is voorzien van een garagedeur elektra en een deur naar de tuin en is daarmee zeer praktisch in gebruik. Een woning met karakter ruimte en toekomstmogelijkheden op een unieke en goed bereikbare locatie. Een plek waar u uw woonwensen volledig tot leven kunt brengen. - Royaal perceel á 1110m2 - Voorzien dan diverse defensie-isolatiemaatregelen - Parkeren op eigen terrein - 3 slaapkamers, volop uitbreidingsmogelijkheden aanwezig - Centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid - Ruime garage - Statige woning _________________________________________________________________________________________ Space, Character and Potential in a Unique Location! On the characteristic Amersfoortsestraat in Soesterberg, this charming semi-detached house is situated on a very generous plot of over 1,100 m². The property features a well-maintained and solid exterior, while the interior offers the perfect opportunity to be fully renovated and styled to your own taste. An ideal foundation for those seeking space, potential, and a truly special place to live. The Amersfoortsestraat is a historic and distinctive route connecting Amersfoort and Utrecht, also known as the “Wegh der Weegen”. The street is characterized by its spacious layout, mature greenery, and stately appearance. Living on the Amersfoortsestraat means living with character—where peace, space, and history come together. Soesterberg offers a green and tranquil residential environment, with natural areas such as the Utrechtse Heuvelrug and the Soester Dunes just a short distance away. Daily amenities including shops, schools, and sports facilities are available in the village itself. Amersfoort is only a few minutes away by car and features a vibrant historic city center, a wide range of shops, restaurants, and cultural venues, as well as a central train station with excellent rail connections. Accessibility is excellent. Via the nearby A28 and A1 motorways, cities such as Utrecht, Amersfoort, Zeist, and Hilversum are easily and quickly reachable. Public transport is also well organized, with bus connections to Amersfoort city center and station, as well as surrounding towns. Shall we take a look inside? You can park multiple vehicles on your own property or in the garage next to the house. Entering the home, you arrive in the hallway with a toilet and washbasin, meter cupboard, and access to the cellar, living room, and kitchen. The ground floor offers a pleasant and functional layout with a closed kitchen and an adjoining utility room. The spacious living and dining room forms the heart of the home and provides excellent opportunities for a generous extension, allowing the creation of a bright and expansive living area that perfectly matches modern living requirements. On the first floor, there are two spacious bedrooms, a bathroom with a door leading to the balcony, and a practical laundry room with toilet. The attic floor is accessible via a fixed staircase. The landing houses the central heating installation. The attic bedroom features a dormer window and a distinctive window in the gable wall, providing abundant natural light and a unique character. The house is ideally positioned on the plot. The generous front garden offers plenty of privacy, space to relax outdoors, and room to park multiple vehicles on private grounds. The detached garage is equipped with an electric garage door, electricity, and a door leading to the garden, making it highly practical in use. A home full of character, space, and future possibilities, located in a unique and easily accessible area—an ideal place to bring all your living dreams to life. Key features: Generous plot of 1,110 m² Equipped with various defense-related insulation measures Parking on private property 3 bedrooms with ample expansion possibilities Central location with excellent accessibility Spacious garage Stately home with character

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
1110 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.