Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Frits Koolhovenweg 41

3769TR Soesterberg • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Soesterberg

Photo Gallery

Frits Koolhovenweg 41 Soesterberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal, energiezuinig en instapklaar wonen in het groen van Midden-Nederland! Welkom in deze fraaie woning (energielabel A!) uit 2019, gelegen in de populaire en jonge wijk De Groene Hoogte in Soesterberg. Een ruim opgezette woonwijk met circa 180 woningen, omringd door natuur en met een vriendelijk, dorps karakter. De wijk grenst aan de karakteristieke voormalige Amerikaanse wijk Apollo en is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer. In het gezellige dorpshart van Soesterberg vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, bouwmarkt en eetgelegenheden. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed: het uitgestrekte natuurgebied van maar liefst 375 hectare rondom het voormalige vliegveld ligt op steenworp afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen en recreëren. Dankzij de centrale ligging bereikt u Amersfoort en Utrecht binnen circa 15 minuten via de A28 of N237. In de wijk zijn bovendien voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de royale woon- en eetkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken met zicht op de omgeving. In de woonkamer vindt u tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers (ca. 8 m², 11 m² en 14,5 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Dankzij de dakramen aan beide zijden geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met ruime walk-in closet. Daarnaast is er een separate was- en verwarmingsruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2019) én een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer of extra bergruimte. Derde (!) verdieping: De indrukwekkende nokhoogte biedt nog meer mogelijkheden. In 2021 is een vaste trap geplaatst naar de zolder/vliering. Deze praktische ruimte met een stahoogte van circa 2 meter is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Buitenruimte: Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren met vrienden of te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Kort samengevat: sfeervol, groen en centraal wonen in een karakteristiek dorp aan de rand van de Randstad. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 2019 - 4 royale slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Ligging in jonge, groene woonwijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
140 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.