Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Generaal Winkelmanstraat 121

3769EC Soesterberg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Fundament Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.415

Photo Gallery

Generaal Winkelmanstraat 121 Soesterberg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste lanen van Soesterberg gelegen karakteristieke 2/1 kapwoning met een perceel van 433 m2. De woning is goed afgewerkt en heeft een moderne keuken en badkamer. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is maar liefst 29 meter diep! De woning is gebouwd in 1938 en beschikt over een diepe voortuin met een oprit waar 2 tot 3 auto's achter elkaar geparkeerd (en eventueel opgeladen) kunnen worden. In de achtertuin is een stenen garage met een aangebouwde schuur aanwezig. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje geplaatst. De tuin is zeer diep en bied veel zon, ruimte en privacy. In 2018 is de woning behoorlijk gemoderniseerd. Zo is er een moderne badkamer en keuken geplaatst, is de groepenkast volledig vernieuwd en is de dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde opgehoogd waardoor er meer ruimte in de slaapkamer en badkamer is ontstaan. De woning ligt in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Alle benodigde voorzieningen als supermarkt, winkels, groenteboer, bloemist, ijsboer maar ook diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in Soesterberg aanwezig en liggen allemaal op korte (loop) afstand. Wonen aan de Generaal Winkelmanstraat is wonen in het hart van het land midden in het groen! Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trap naar verdieping, meterkast en toegang tot kelder. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van het huis. De woonkamer is voorzien van charmante erker met glas in lood en heeft tevens een leuk zijraam en een houtkachel. De houtkachel is eind 2024 geplaatst en betreft een designhaard. De eetkeuken is aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is er een portaal gelegen met toegang tot toilet en een wasmachinekast. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 5 m². Twee van deze kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een halfvrijstaand ligbad met ingebouwde kranen, inloopdouche, wastafelmeubel met kom en natuursteen tegels. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en veel vaste bergruimte. Vierde slaapkamer van 7 m² met dakkapel. Bijzonderheden: - Karakteristieke 2/1 kap met tuin van maar liefst 29 meter diep! - In december 2024 is het rookkanaal volledig vernieuwd. De aanwezige (nieuwe) houtkachel wordt ter overname aangeboden. - In 2018 is zowel de groepenkast als de keuken en de badkamer volledig vernieuwd. Ook is de dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping) verhoogd. - Op het dak van de garage liggen acht zonnepanelen. - Diverse ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. De dakkapel aan de voorzijde en de zolder zijn nog voorzien van enkel glas. - Het schilderwerk is in 2023 deels uitgevoerd. Schilderwerk van de voorzijde en de dakkapel op zolder zijn aan een nieuwe schilderbeurt toe. - De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelvriescombi en twee combiovens. De frontjes zijn matzwart en het blad is van natuursteen. - De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, toilet en wastafelmeubel met kom.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
433 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
276 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.