Jump to content
Logo of Sträter Makelaardij

Mieke Aartsmalaan 22

3769TZ Soesterberg • Utrecht

Available

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Mieke Aartsmalaan 22 Soesterberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Innovatieve woningen in hout – de toekomst van duurzaam wonen Ontwikkeling: EarthY | Architect: DPRW architecten | Landschapsontwerp: Deltavormgroep | Realisatie: Bouwbedrijf Klomp i.s.m. Meissnitzer uit Oostenrijk. Aan de groene Oude Tempellaan in Soesterberg verrijzen de eerste twee woningen van het project TreeVillage – royale geschakelde woningen met een breedtemaat van 8,50 meter. De woningen zijn gericht op het bouwen van de toekomst; bio-based, circulair en natuurinclusief. Uitgevoerd met een houten draagconstuctie (MassivHolzMauer) en voorzien van een houten gevelbekleding, met nestkasten voor vogels en vleermuizen en een groen dak. MassivHolzMauer – Oostenrijkse kwaliteit in Nederland De woningen worden gebouwd met het Massiv-Holz-Mauer principe van de firma Meissnitzer uit Oostenrijk. Dit zijn samengestelde panelen, vergelijkbaar met CLT (Cross Laminated Timber), die echter niet worden verlijmd, maar milieuvriendelijk genageld – een beproefde, gezonde en CO?arme bouwmethode. Deze innovatieve techniek zorgt voor: - 72 ton CO2 opslag per woning, dit komt overeen met CO2 producties van 27 auto’s die 15.000 km per jaar rijden. - 64% biobased materialen worden gebruikt in de woning. - Energiezuinige woning met energielabel A+++ - Gezond binnenklimaat d|oor met hout te bouwen: o Damp open, hetgeen zorgt voor een constante luchtvochtigheid in de woning. o Hout geeft een fijne akoestiek, dempt galm. o Allergie arm. Natuurinclusief: - Nestkasten in de gevel voor huismus en vleermuis. - Begroeide daken dragen bij aan biodiversiteit en vangt fijnstof af. - Voedselrijke beplanting in de tuinen. - Voor de ontsluiting wordt de minimale benodigde verharding toepast. De woningen • Breedtemaat: 8,50 meter • Gebruiksoppervlak: ca. 149 m² verdeeld over twee woonlagen • Woonkamer en ruime woonkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Verbonden met de natuurrijke omgeving, met extra ruim uitzicht op het bos vanuit de woonkeuken • Duurzaam houten casco en bio-based en circulair materiaalgebruik. • Energiezuinig, gasloos en met een zeer lage milieubelasting • Vrijstaande berging in de tuin Wonen in verbinding met de natuur TreeVillage ligt op een unieke plek aan de rand van het dorp, omgeven door bos en nabij de voormalige vliegbasis Soesterberg. DPRW architecten heeft de woningen ontworpen met veel aandacht voor de kwaliteit van de beleving, zowel van binnen als van buiten. Binnen worden de houten plafonds in alle ruimten in het zicht gelaten, net als het grootste deel van de dragende binnenwanden. Wanden zijn alleen bekleed daar waar het woningscheidende wanden betreft, of wanden die installaties in zich dragen zoals bij badkamers. Buiten is de houten gevelbekleding voorzien van verschillende patronen en subtiele accenten. Pergola’s aan de tuinzijde zorgen voor een zachte overgang van de woning naar de omgeving en begeleiden de beleving van binnen naar buiten. Ruimte voor een extra bergruimte in de nabijheid van het terras is meegenomen in het ontwerp (optie voor de koper). Het doordachte landschapsplan van Deltavormgroep maakt het wonen hier écht bijzonder. De overgangen tussen de privétuinen en de gemeenschappelijke delen zijn met natuur vormgegeven, in aansluiting op de beleving van de bosrijke omgeving. Regenwater wordt opgevangen in een groen dak en infiltreert daarna in de bodem, nestkasten zijn geïntegreerd in het ontwerp en de beplanting versterkt de biodiversiteit. De woningen en hun omgeving vormen samen een harmonieus geheel waarin natuur, comfort en esthetiek samenvloeien.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
342 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.