Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Dorpsweg 93

3245VB Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Dorpsweg 93 Sommelsdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1 kapwoning op een mooie locatie in Sommelsdijk, met volop parkeergelegenheid, een royale tuin en praktische extra’s die het dagelijks wonen nét dat beetje comfortabeler maken? Dan is deze woning absoluut uw aandacht waard. Hier woont u op een royaal perceel van maar liefst 434m² eigen grond, wat direct zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Of u nu graag buiten leeft, behoefte heeft aan extra bergruimte of juist op zoek bent naar een plek waar u hobby, gezin en ontspanning moeiteloos combineert: deze woning heeft het allemaal in huis. Bij aankomst valt meteen op dat u hier beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Een bijzonder pluspunt is de carport naast de woning, die zich uitstekend leent voor het stallen van een camper, caravan of boot op eigen terrein. Dat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor liefhebbers van recreatie of voor wie simpelweg veel praktische buitenruimte zoekt. Binnen ervaart u direct de prettige sfeer van een huis dat met zorg is bewoond en op belangrijke punten is vernieuwd. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt daarmee een eigentijdse en frisse leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Of u nu snel een ontbijt klaar maakt voor de dag begint of uitgebreid wilt koken voor familie en vrienden, u beschikt hier over een moderne keuken die perfect aansluit op de wensen van deze tijd. Ook op de verdiepingen profiteert u van extra ruimte en comfort. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaan. Niet alleen leveren deze dakkapellen extra vierkante meters op, ook zorgen ze voor meer lichtinval en een prettige indeling van de slaapkamers of eventuele werkruimte. Dat maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die gewoon graag wat extra leefruimte hebben. De badkamer is eveneens praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet. Dat is een detail dat in de dagelijkse praktijk bijzonder prettig is, zeker voor gezinnen of wanneer u gasten ontvangt. Het draagt bij aan het comfort en gebruiksgemak waar deze woning zich duidelijk in onderscheidt. Buiten komt het woongenot volledig tot zijn recht. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu na een werkdag nog even wilt ontspannen met een kop koffie of op een zomerse avond lang buiten wilt tafelen, deze tuin biedt daar alle gelegenheid voor. De overkapping in de achtertuin vormt een sfeervolle aanvulling en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Zo verlengt u het buitenseizoen aanzienlijk en heeft u een fijne plek om te genieten van rust, privacy en gezelligheid. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een aantrekkelijke keuze. Met 10 zonnepanelen is er al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar kan ook bijdragen aan lagere energielasten. In combinatie met de praktische indeling, de royale buitenruimte en de uitstekende parkeermogelijkheden ontstaat hier een compleet woonaanbod dat op veel fronten overtuigt. De ligging in Sommelsdijk maakt het plaatje compleet. U woont hier in een prettige woonomgeving met voorzieningen, uitvalswegen en het dorpsleven binnen handbereik. Dat zorgt voor een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom, deze 2-onder-1 kapwoning in Sommelsdijk biedt u een royaal perceel van 434m² eigen grond, veel praktische ruimte met garage, oprit en carport, een moderne keuken, extra woonruimte dankzij dakkapellen, een zonnige achtertuin op het westen en een prettig wooncomfort dat u iedere dag zult waarderen. Een ideale woning voor wie ruim, compleet en comfortabel wil wonen. Indeling Entree: Parketvloer, groepenkast, trapopgang naar 1e etage en een radiator. Toilet: Zwevend, plavuizenvloer, fontein, geheel betegeld en een elektrisch afzuiging. Woonkamer: Parketvloer, allesbrander, radiator, trapkast, kunststof schuifpui en een convectorput. Keuken (2023): Parketvloer, enkele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en spots. Bijkeuken: Plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, losstaande koel/vries combinatie, CV-opstelling (Remeha Avanta 2021), wasbak met warm en koud water, radiator en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Parketvloer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1 (voormalig 2): Parketvloer, vaste schuifkast en 2 x radiator. Slaapkamer 2: Parketvloer, radiator, wastafel met warm en koud water en berging achter knieschot. Badkamer: Plavuizenvloer, geheel betegeld, wastafel met meubel, handdoekenkast, inloopdouche, zwevend toilet, handdoekenradiator, en elektrische afzuiging. Tweede verdieping Zolder: Parketvloer, converter t.b.v. zonnepanelen en 2 x Velux dakraam. Tuin Voortuin: Oprit, carport, borders, buitenkraan en zonnescherm handbediend. Achtertuin: Deels bestraat, borders, grind, zonnescherm elektrisch bediend, elektra en een eigen achterom. Garage: Kanteldeur, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Twee-onder-één-kapwoning; - 434 m2 eigen grond; - Eigen oprit; - Energielabel C; - 10 zonnepanelen; - Dakkapel op 1e etage over gehele breedte; - Carport; - Achterom; - Overkapping; - Garage.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
434 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.