Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Oudelandsedijk 39

3245LG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Oudelandsedijk 39 Sommelsdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen in een vrijstaande woonboerderij met een royale schuur en berging, op een ruim perceel van 585m² eigen grond, in het sfeervolle Sommelsdijk. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en rust, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt u niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag, klussen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst merkt u meteen het comfort van een eigen oprit, waar u uw auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. De woning oogt verzorgd; aan de voorzijde zijn de kozijnen circa vijf jaar geleden al vervangen door onderhoudsarm kunststof, wat zorgt voor een nette uitstraling én minder schilderwerk voor u in de toekomst. Binnen treft u een prettig ingedeelde woonruimte met een woonoppervlakte van circa 134m². De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek, waarbij u makkelijk uw eigen stijl kunt creëren. Met grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De keuken is praktisch opgesteld met aansluitend de bijkeuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat dit huis zeer geschikt maakt voor een (opgroeiend) gezin, thuiswerkers of als u graag een logeerkamer en extra hobbykamer wilt. De kamers zijn functioneel van formaat en goed in te richten. De badkamer en het sanitair zijn praktisch en netjes. Qua techniek is deze woning de afgelopen jaren goed aangepakt. Zo is de cv-ketel in 2023 vernieuwd, wat u de komende jaren een betrouwbaar verwarmingssysteem geeft. Daarnaast is in 2025 de groepenkast vernieuwd t.b.v. de laadpaal, een prettig idee met het oog op veiligheid en toekomstige uitbreidingen, bijvoorbeeld als u meer elektrische apparatuur of extra keukenapparatuur wilt plaatsen. Een absoluut pluspunt is de grote schuur en berging van circa 110m². De schuur is zeer royaal en biedt een zee aan mogelijkheden: opslag van materialen, een werkplaats, ruimte voor hobby’s, oldtimers of een kleine bedrijfsmatige activiteit (binnen de geldende regels). In 2024 zijn de grote schuurdeuren vernieuwd, waardoor u niet alleen profiteert van een frisse uitstraling, maar ook van meer gebruiksgemak en betere toegankelijkheid. De buitenruimte is een heerlijke plek om te verblijven. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Een bijzonder element is het houten terras aan het water: een fantastische plek om ’s ochtends met een kop koffie of ’s avonds met een goed glas wijn te zitten, terwijl u uitkijkt over het water. Hier ervaart u dagelijks dat fijne vakantiegevoel, gewoon bij u thuis. Kortom, deze vrijstaande woning met grote schuur in Sommelsdijk biedt u een royaal perceel van 585m² eigen grond, een woonoppervlakte van circa 134m², drie slaapkamers, moderne technische voorzieningen en een fantastische buitenruimte met houten terras aan het water en eigen oprit. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden, voor wie op zoek is naar een woning waar u zó in kunt, maar ook stap voor stap uw eigen droomhuis van kunt maken. Indeling Entree: Plavuizen vloer en meterkast. Toilet: Zwevend, wastafel en betegelde vloer. Woonkamer: Houten vloer, radiatoren, vaste kast, sierschouw en houtkachel. Keuken: Plavuizen vloer, enkel spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, trapopgang en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, handdoekenradiator en geheel betegeld. TV-kamer: Houten vloer en radiatoren. Bijkeuken/wasruimte: Witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit 2023). Garage/schuur: Veel bergruimte, elektra en bergzolder. Schuur/stal: Veel bergruimte en elektra. Eerste verdieping Overloop: Houten vloer, bergruimte en een werkruimte. Slaapkamer 1: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 2: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Houten vloer, radiator en 2 Velux dakvenster. Tuin Eigen oprit met poort, laadpaal, bestraat, houten vlonder aan het water, overkapping en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - 585m2 eigen grond; - Royale garage/schuur en schuur/stal; - CV-ketel 2023; - Deels v.v. kunststof kozijnen; - Houten terras aan het water gelegen; - Eigen oprit; - 3 slaapkamers.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
585 m²
Content
946 m³
Other enclosed space
111 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
528 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.