Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Claes van Kietenstraat 36

2064XT Spaarndam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.189

Photo Gallery

Claes van Kietenstraat 36 Spaarndam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

**English below** Wonen in het charmante Spaarndam met Haarlem en Amsterdam dichtbij? Deze verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning (energielabel A) met zonnige tuin op het zuiden heeft het allemaal! Aan een rustige straat in het charmante Spaarndam ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met ca. 106 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor gezinnen die rustig en groen willen wonen, terwijl Haarlem op slechts 10 minuten afstand ligt en Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar is. De woning is modern afgewerkt en voelt verrassend ruim door de slimme indeling en kapconstructie. De lichte tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een afgesloten gezamenlijke binnentuin, een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel en airco en een praktische wasruimte. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Over Spaarndam: het pittoreske Spaarndam, van origine een vissersdorp, is een gezellig, landelijk gelegen dorp met twee basisscholen. Kinderopvang en naschoolse opvang is ook in het dorp te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een vestiging van Albert Heijn. Sportclubs (hockey, voetbal, tennis, basketbal) zijn er natuurlijk ook! Voor een lekker hapje eten ga je naar De Toerist of restaurant De Kolk. Ook heeft Spaarndam een eigen Jachthaven. Met de fiets ben je zo in Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude of de Westbroekerplas. Amsterdam is ook goed te bereiken middels de grote uitvalswegen of via treinstation Haarlem-Spaarnwoude of Halfweg-Zwanenburg. Waarom je hier wilt wonen: - woonoppervlakte ca. 106 m² - bouwjaar 2012 - energielabel A - zonnige achtertuin op het zuiden - vloerverwarming begane grond - veel bergruimte - master bedroom met airconditioning - gemeenschappelijke binnentuin (bijdrage ca. €19 p/m) Kom deze leuke woning zeker bezichtigen! Wij plannen graag een afspraak met je in! **English** Living in charming Spaarndam with Haarlem and Amsterdam nearby? This surprisingly spacious and energy-efficient family home (energy label A) with a sunny south-facing garden has it all! Located on a quiet street in the charming village of Spaarndam, this well-maintained family home offers approximately 106 m² of living space, three generously sized bedrooms, and a sunny south-facing backyard. An ideal home for families who want to live in a ????? and green environment, while Haarlem is just 10 minutes away and Amsterdam can be reached in about 20 minutes. The house is modernly finished and feels surprisingly spacious thanks to its smart layout and roof construction. The bright, garden-facing living room features tiled flooring with underfloor heating and sliding doors that provide direct access to the sunny backyard with a wooden storage shed and rear entrance. From the garden, there is access to a shared enclosed courtyard—an enjoyable and safe place for children to play. On the first floor, you will find two bright bedrooms and a modern bathroom with a shower, toilet, and vanity unit. The second floor offers a spacious bedroom with a dormer and air conditioning, as well as a practical laundry room. There is also additional storage space in the attic. The house is fully insulated and has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. About Spaarndam: the picturesque village of Spaarndam, originally a fishing village, is a cozy and rurally located community with two primary schools. Childcare and after-school care are also available in the village. For daily groceries, there is an Albert Heijn supermarket. There are also various sports clubs (hockey, football, tennis, basketball). For a nice meal, you can visit De Toerist or restaurant De Kolk. Spaarndam also has its own marina. By bike, you can easily reach Haarlem, the Spaarnwoude recreational area, or the Westbroekplas lake. Amsterdam is also easily accessible via major roads or by train from Haarlem-Spaarnwoude or Halfweg-Zwanenburg stations. Why you want to live here: - living area approx. 106 m² - built in 2012 - energy label A - sunny south-facing backyard - underfloor heating on the ground floor - plenty of storage space - master bedroom with air conditioning - shared courtyard garden (contribution approx. €19 per month) Be sure to come and view this lovely home! We would be happy to schedule an appointment with you!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
77 m²
Content
361 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.